Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng impormasyon tungkol sa Komite sa Pagpaparehistro ng Estado. Halaga ng kadastral - paano makakuha ng paglilinaw? Listahan ng impormasyon sa kadastral na halaga, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa pondo ng data ng kadastral ng estado

Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito, pati na rin ang Listahan ng iba pang impormasyon tungkol sa halaga ng kadastral, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang...

MINISTRY OF ECONOMIC DEVELOPMENT NG RUSSIAN FEDERATION

ORDER

Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito, pati na rin ang Listahan ng iba pang impormasyon tungkol sa halaga ng kadastral, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa kadastral ng estado. pondo ng data ng pagtatasa

Dokumento na may mga pagbabagong ginawa:
(Opisyal na Internet portal ng legal na impormasyon www.pravo.gov.ru, 12/18/2018, N 0001201812180056).
____________________________________________________________________

Upang maipatupad ang Artikulo 23 ng Pederal na Batas ng Hulyo 3, 2016 N 237-FZ "Sa Pagpapahalaga ng Cadastral ng Estado" (Nakolektang Batas ng Russian Federation, 2016, N 27, Art. 4170), Artikulo 24.21 ng Pederal na Batas ng Hulyo 29, 1998 N 135-FZ "Sa mga aktibidad sa pagpapahalaga sa Russian Federation" (Collected Legislation of the Russian Federation, 1998, N 31, Art. 3813; 2010, N 30, Art. 3998; 2014, N 30, Art. 4226) at sugnay 5.2.28_167 ng Mga Regulasyon sa Ministry of Economic Development ng Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Hunyo 5, 2008 N 437 (Collected Legislation of the Russian Federation, 2008, N 24 , Art. 2867, N 50, Art.

order ako:

1. Aprubahan ang kalakip na:

1) Ang pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data sa pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito (mula rito ay tinutukoy bilang Pamamaraan) (Appendix No. 1);

2) Listahan ng iba pang impormasyon tungkol sa kadastral na halaga, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado (mula dito ay tinutukoy bilang Listahan) (Appendix No. 2).

2. Upang makilala bilang hindi wasto:

1) Order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Pebrero 21, 2011 N 53 "Sa pag-apruba ng pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyon mula sa pondong ito" (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Hunyo 2, 2011, pagpaparehistro N 20934);

2) utos ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Marso 2, 2012 N 100 "Sa pagpapakilala ng mga pagbabago sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyon mula sa pondong ito, na inaprubahan ng utos ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Pebrero 21, 2011 N 53” (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong 28 Abril 2012, registration N 24026);

3) Order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Abril 22, 2013 N 215 "Sa pagpapakilala ng mga pagbabago sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastre ng estado at pagbibigay ng impormasyon mula sa pondong ito, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Pebrero 21, 2011 N 53” (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Hulyo 1, 2013, pagpaparehistro N 28933);

4) Order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Abril 12, 2013 N 190 "Sa pag-apruba ng Administrative Regulations para sa probisyon ng Federal Service of State Registration, Cadastre at Cartography ng mga pampublikong serbisyo para sa pagkakaloob ng impormasyon mula sa estado cadastral valuation data fund” (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Hulyo 1, 2013, pagpaparehistro N 28936).

3. Ang pagsasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado ng impormasyon sa halaga ng kadastral ng mga bagay sa real estate, na ibinigay para sa subparagraph "c" ng talata 5 ng Listahan, ay isinasagawa na may kaugnayan sa halaga ng kadastral ng mga bagay sa real estate, impormasyon tungkol sa kung saan ay ipinasok sa Unified State Register of Real Estate mula Enero 1, 2017.

4. Ang kautusang ito ay magkakabisa sa itinakdang paraan, maliban sa subparagraph “k” ng talata 8 ng Pamamaraan, na magkakabisa sa Enero 1, 2020, at talata 5 ng Listahan, na magkakabisa sa Enero 1, 2019.

Ministro
M.S.Oreshkin

Nakarehistro
sa Ministry of Justice
Pederasyon ng Russia
Nobyembre 27, 2017,
pagpaparehistro N 49017

Appendix Blg. 1. Pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito

I. Pangkalahatang mga probisyon

1. Ang Pamamaraan na ito para sa pagpapanatili ng pondo ng data sa pagtatasa ng kadastre ng estado (mula rito ay tinutukoy bilang Pondo ng Data) at sa pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito ay nagtatatag ng mga patakaran para sa pagpapanatili ng Pondo ng Data, kabilang ang pagsasama ng impormasyon at mga materyales na ginamit sa panahon ng pagtatasa ng kadastral ng estado at nabuo bilang resulta ng pagsasagawa nito, impormasyon sa kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate na nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate (USRN), sa pamamaraan at mga batayan para sa pagtukoy ng kadastral na halaga, impormasyong nakuha sa panahon ng pagsubaybay sa real estate market, pati na rin ang mga patakaran para sa pagbibigay ng impormasyon mula sa Data Fund.

2. Ang Data Fund ay kinabibilangan ng impormasyon at mga materyales na ginamit sa pagtukoy ng kadastral na halaga at nabuo bilang resulta ng pagpapasiya nito, impormasyon sa pamamaraan at mga batayan para sa pagtukoy ng kadastral na halaga na natanggap ng Rosreestr, pati na rin ang impormasyong nakuha sa panahon ng pagsubaybay sa real estate merkado.

3. Ang Data Fund ay pinananatili ng Data Fund operator, na Rosreestr.

II. Pamamaraan para sa pagpapanatili ng Data Fund

4. Ang pagkolekta ng data ay pinananatili sa electronic media.

5. Ang Data Fund ay pinananatili gamit ang automated information system ng Data Fund (AIS FD GKO) at ang automated information system na "Real Estate Market Monitoring" (AIS MRN).

6. Ang Data Fund ay pinananatili gamit ang standardized na teknikal at software na mga tool na nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa impormasyon, teknolohiya ng impormasyon at proteksyon ng impormasyon at tinitiyak ang awtomatikong pagpasok ng impormasyon at paglalagay ng mga materyales sa Data Fund.

7. Upang mapanatili ang Data Fund kapag sinusubaybayan ang merkado ng real estate, kinokolekta ng Rosreestr ang sumusunod na impormasyon:

b) sa data ng merkado ng real estate na nakuha alinsunod sa talata 7 ng Artikulo 8 ng Pederal na Batas ng Hulyo 3, 2016 N 237-FZ "Sa Pagpapahalaga ng Cadastral ng Estado" (Nakolektang Batas ng Russian Federation, 2016, N 27, Art. 4170) (pagkatapos nito - Batas sa pagtatasa ng kadastral ng estado).

8. Ang Pondo ng Data ay kinabibilangan ng impormasyon at mga materyales na ibinigay para sa - , -22 ng Batas sa Pagsusuri ng Kadastral ng Estado, sa partikular:

a) isang kopya ng desisyon na magsagawa ng pagtatasa ng kadastral ng estado;

b) isang listahan ng mga bagay sa real estate na napapailalim sa state cadastral valuation na pinagsama-sama ng Rosreestr;

c) impormasyon at mga materyales na nakapaloob sa pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat, na isang draft na ulat sa mga resulta ng pagtatasa ng kadastral ng estado (mula rito ay tinutukoy bilang pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat), sa sumusunod na dami:

ang pangunahing bahagi ng tinukoy na draft na ulat sa anyo ng isang elektronikong dokumento;

impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate, ang halaga ng kadastral na kung saan ay tinutukoy, na nilalaman sa mga file sa XML na format (mula dito ay tinutukoy bilang mga XML file), na nabuo alinsunod sa talata 13 ng Mga Kinakailangan para sa ulat sa mga resulta ng pagtatasa ng kadastral ng estado, inaprubahan ng order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Hunyo 9, 2017 N 284 (nakarehistro sa Ministry of Justice ng Russia noong Agosto 21, 2017, registration No. 47879);
(Talata bilang susugan, ipinatupad noong Disyembre 29, 2018 sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Nobyembre 16, 2018 N 638.

d) impormasyon tungkol sa lokasyon ng mga intermediate na dokumento sa pag-uulat sa opisyal na website ng isang institusyong pangbadyet na nilikha ng isang constituent entity ng Russian Federation at pinagkalooban ng mga kapangyarihan na may kaugnayan sa pagpapasiya ng halaga ng kadastral (mula dito ay tinutukoy bilang institusyon ng badyet), sa Impormasyon sa Internet at network ng telekomunikasyon;

e) impormasyon sa pamamaraan at mga deadline para sa pagsusumite ng mga komento sa pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat;

f) isang kopya ng kilos sa pag-apruba ng mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral, kabilang ang impormasyon sa mga petsa ng paglalathala nito at pagpasok sa puwersa;

g) isang ulat sa mga resulta ng pagtatasa ng kadastral ng estado, na pinagsama sa anyo ng isang elektronikong dokumento;

h) impormasyon sa mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral ng isang institusyong pangbadyet alinsunod sa Artikulo 16 ng Batas sa Pagsusuri ng Kadastral ng Estado;

i) impormasyon sa mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga ng isang institusyong pangbadyet batay sa mga resulta ng pagwawasto ng teknikal at (o) mga pagkakamali sa pamamaraan;

j) index ng merkado ng real estate na kinakalkula alinsunod sa Artikulo 19 ng Batas sa Pagpapahalaga ng Cadastral ng Estado;

k) isang kopya ng desisyon upang matukoy ang kadastral na halaga ng isang ari-arian sa halaga ng halaga ng merkado nito at isang ulat na pinagsama-sama sa anyo ng isang elektronikong dokumento sa pagtatasa ng halaga ng merkado ng ari-arian, batay sa kung saan ang ang halaga ng kadastral ay pinagtatalunan (kaugnay ng isang ari-arian na ang halaga ng kadastral ay natukoy sa halaga ng gastos nito sa merkado).

Kasama rin sa Data Fund ang impormasyon sa pagsunod ng pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat na may mga kinakailangan para sa isang ulat sa mga resulta ng pagtatasa ng kadastral ng estado, na itinatag alinsunod sa Artikulo 14 ng Batas sa Pagsusuri ng Kadastral ng Estado ng pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo ng patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng pampublikong pagtatasa ng kadastral, o tungkol sa kanilang hindi pagsunod, na nagpapahiwatig ng mga kinakailangan para sa naturang ulat, na hindi sinusunod ng pansamantalang mga dokumento ng pag-uulat; impormasyon at materyales na isasama sa Data Fund alinsunod sa Artikulo 24.21 ng Pederal na Batas ng Hulyo 29, 1998 N 135-FZ "Sa Mga Aktibidad sa Pagpapahalaga sa Russian Federation" (Collected Legislation of the Russian Federation, 1998, N 31, Art. 2002, art , Art. 3998; 3477, blg 2487; Blg. 26, Blg. 3890; iba pang impormasyon tungkol sa kadastral na halaga, ang pamamaraan at ang mga batayan para sa pagpapasiya nito, na ibinigay sa Appendix No. 2 sa kautusang ito.

9. Kapag pinapanatili ang Data Fund, ang mga draft na ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga at (o) mga ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga na natanggap ng Rosreestr mula sa gumaganap ng trabaho upang matukoy ang kadastral na halaga, na pinili alinsunod sa, ay sinusuri sa mga tuntunin ng:

a) pagsunod sa anyo ng draft na ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga at (o) ang ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga sa mga probisyon na itinatag ng talata 1.3 ng mga kinakailangan para sa ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Economic Development of Russia na may petsang Hulyo 29, 2011 N 382 (nakarehistro ng Ministry of Justice of Russia noong Nobyembre 24, 2011, registration N 22383), na sinususugan ng order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Abril 6, 2015 N 201 (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Mayo 8, 2015, pagpaparehistro N 37223) (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Kinakailangan para sa ulat sa pagtukoy ng halaga ng kadastral);

b) ang kakayahang tingnan, kunin at kopyahin ang mga file na nakapaloob sa electronic media bilang bahagi ng draft na ulat sa pagtukoy ng halaga ng kadastral at (o) isang ulat sa pagtukoy ng halaga ng kadastral;

c) ang pagkakaroon sa electronic media ng mga XML file na nilikha batay sa XML schema na inilagay sa oras ng pagtatapos ng nauugnay na kontrata para sa pagsasagawa ng trabaho upang matukoy ang halaga ng kadastral sa opisyal na website ng Rosreestr sa Internet alinsunod sa talata 6 ng ang Mga Kinakailangan sa Ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga, pati na rin ang pagsunod ng mga XML file sa mga tinukoy na XML schema;

d) pagsunod sa bilang ng mga bagay sa real estate na nakapaloob sa mga XML file kasama ang bilang ng mga bagay sa real estate na kasama sa kaukulang listahan ng mga bagay sa real estate na napapailalim sa pagtatasa ng kadastral ng estado (maliban sa mga kaso kung saan ang naturang pagkakaiba ay itinatadhana ng batas ng ang Russian Federation at (o) ang kasunduan para sa pagtatasa).

10. Draft na mga ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga at (o) mga ulat sa pagtukoy sa kadastral na halaga na natanggap ng Rosreestr mula sa kontratista para sa pagtukoy ng kadastral na halaga, pinili alinsunod sa Artikulo 24.14 ng Batas sa Mga Aktibidad sa Pagpapahalaga, kung hindi sila nagkikita sa kahit isa sa mga kinakailangan, na tinukoy sa talata 9 ng Pamamaraang ito ay hindi napapailalim sa pagsasama sa Data Fund.

11. Ang impormasyon at mga materyales ay kasama ng Rosreestr sa Data Fund sa loob ng limang araw ng trabaho mula sa petsa ng kanilang pagtanggap, maliban kung iba ang itinatadhana ng Batas sa State Cadastral Valuation o ng Law on Valuation Activities.

III. Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng impormasyon mula sa Data Fund

12. Ang impormasyon at mga materyales na nakapaloob sa Data Fund ay bukas at magagamit ng publiko, maliban sa impormasyon at mga materyales na naglalaman ng impormasyon, ang access na nililimitahan ng mga pederal na batas.

13. Ang impormasyong nakapaloob sa Data Fund ay ibinibigay ng mga interesadong partido na nakikipag-ugnayan sa AIS FD GKO at AIS MRN.

Apendise Blg. 2. Listahan ng iba pang impormasyon tungkol sa halaga ng kadastral, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado

Ang pondo ng data ng pagtatasa ng kadastre ng estado ay kinabibilangan ng:

1) impormasyon at mga materyales na ibinigay ng Pederal na Batas No. 237-FZ ng Hulyo 3, 2016 "Sa Pagpapahalaga ng Cadastral ng Estado" (Nakolektang Batas ng Russian Federation, 2016, No. 27, Art. 4170);

2) impormasyon at materyales na ibinigay ng Federal Law ng Hulyo 29, 1998 N 135-FZ "Sa Mga Aktibidad sa Pagpapahalaga sa Russian Federation" (Collected Legislation of the Russian Federation, 1998, N 31, Art. 3813; 2002, N 4 , Art. 12, art Art. 3880 ; 2014, Art 26, Artikulo 18, Artikulo 248; ;

3) impormasyon na natanggap ng Rosreestr bilang resulta ng pagsubaybay sa merkado ng real estate;

4) pangkalahatang impormasyon sa pagtukoy ng halaga ng kadastral:

a) impormasyon tungkol sa pangalan ng paksa ng Russian Federation kung saan matatagpuan ang teritoryo ng mga bagay sa real estate, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang magsagawa ng pagtatasa ng kadastral ng estado;

b) impormasyon tungkol sa taon ng trabaho upang matukoy ang halaga ng kadastral;

c) impormasyon tungkol sa uri o uri ng real estate kung saan ginawa ang isang desisyon na magsagawa ng pagtatasa ng kadastral ng estado;

5) impormasyon sa halaga ng kadastral, kasama ang katayuan ng rekord na "napatay", na may kaugnayan sa bawat ari-arian na nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate (USRN), kasama ang sumusunod na impormasyon:

a) ang halaga ng kadastral na halaga;

b) ang petsa ng pagpasok ng impormasyon tungkol sa kadastral na halaga sa Unified State Register of Real Estate;

c) impormasyon sa kadastral na halaga sa halagang ibinigay para sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng Unified State Register of Real Estate, na inaprubahan ng order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Disyembre 16, 2015 N 943 (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Marso 25, 2016, pagpaparehistro N 41548), na sinususugan ng utos ng Ministry of Economic Development Russia na may petsang Oktubre 27, 2016 N 679 (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Disyembre 23, 2016, registration N 44907).

Rebisyon ng dokumento na isinasaalang-alang
mga pagbabago at karagdagan na inihanda
JSC "Kodeks"

Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito, pati na rin ang Listahan ng iba pang impormasyon tungkol sa halaga ng kadastral, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa kadastral ng estado. valuation data fund (tulad ng binago noong 16 Nobyembre 2018)

May mga sitwasyon kung kailan kailangang itatag ng isang tao ang kadastral na halaga ng isang land plot, bahay o cottage. Upang makakuha ng maaasahang mga materyales, kailangan niyang makipag-ugnay sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado. Ang Rosreestr (isang pederal na katawan na pinagkalooban ng kapangyarihang tagapagpaganap) ay may kumpletong impormasyon tungkol sa halaga ng iba't ibang uri ng real estate.

Mga Pag-andar ng Rosreestr

Ang Rosreestr ay itinuturing na pangunahing awtoridad na ang mga responsibilidad ay kinabibilangan ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa anumang uri ng real estate. Siya rin ang may pananagutan sa pagsubaybay:

• real estate,
• Pamamahala ng lupa,
• spheres ng cartography at geodesy,
• tinitiyak ang transport complex,
• gawain ng mga organisasyong self-regulatory ng mga appraiser,
• mga aktibidad ng self-regulating arbitration managers, atbp.

Noong nakaraan, isinama lamang ng Rosreestr ang serbisyo ng estado ng pagpaparehistro, kartograpya at kadastre. Gayunpaman, noong 2010, ang Rosnedvizhimost, na kumokontrol sa mga komite ng lupa, ay isinama dito.

Bilang karagdagan sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate at pagsubaybay sa mga transaksyon kung saan ito lumilitaw, ang bagong nabuo na organisasyon ay nakikibahagi sa pag-isyu ng mga materyales mula sa pinag-isang rehistro ng estado sa mga mamamayan, pagtanggap at pagtanggal sa pagpaparehistro ng real estate, pagsasagawa ng kontrol sa lupa ng estado, kontrol sa pamamahala ng lupa, lupa. pagsubaybay, at pagsubaybay sa kaligtasan ng pondo ng data.

Kasabay nito, ang Cadastral Chamber ay itinuturing ding subordinate body ng Rosreestr. Kung kinakailangan, ang anumang karapatan sa ari-arian sa isang bagay na real estate ay nakarehistro dito. Maaaring ito ang karapatan ng paggamit, pag-upa, pagmamay-ari, pang-ekonomiya at pamamahala sa pagpapatakbo, atbp.

Bakit nabuo ang pondo?

Dahil ang hanay ng mga aktibidad ng Rosreestr ay napakalawak, mayroong maraming impormasyon kung saan ito nagpapatakbo. Para sa mas maginhawang paggamit ng mga materyales at mabilis na paghahanap para sa kinakailangang impormasyon, nilikha ang isang pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral. Sa tulong nito, hindi magiging problema upang malaman ang data ng pagpapahalaga para sa isang partikular na ari-arian o makakuha ng pangkalahatang ideya ng merkado ng real estate sa isang partikular na rehiyon. Ang serbisyo na may parehong pangalan ay matatagpuan sa opisyal na website ng Rosreestr (www.rosreestr.ru).

Ang lahat ng impormasyong pinagsama-sama sa pondo ay may malinaw na istruktura. Dahil dito, ang pagkuha ng impormasyon mula sa pondo ng pagtatasa ng kadastral ng estado ay nagiging simple hangga't maaari. Depende sa kung ano ang gusto mong malaman, kailangang ilagay ng user ang isa sa mga seksyon:

Kasama nito, ang data fund ay nagbibigay ng impormasyon na nagpapakita ng detalye sa iba't ibang uri ng real estate. Ang isang paghahambing na pagsusuri ng mga presyo ng supply at demand para sa mga bagay ay ibinibigay din dito.

Upang mahanap ng user ang impormasyong interesado siya tungkol sa isang partikular na real estate property, dapat niyang malaman kung anong numero ang itinalaga sa property na ito sa cadastre. Gayundin, ang isang paghahanap sa pondo ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng kategorya ng bagay o land plot at ng paksa ng Russian Federation kung saan ito matatagpuan.

Ang bukas na pag-access sa cadastral valuation data fund ay ginagawang posible upang maitaguyod kung gaano layunin at maaasahan ang impormasyong nauugnay sa isang partikular na real estate. Ang mga proyekto ng naaprubahan at nakaplanong mga ulat ay hindi lamang maaaring tingnan, ngunit mada-download din. Ito ay nagpapahintulot sa kanila na magamit bilang mga opisyal na dokumento kung sakaling magkaroon ng hamon sa cadastral valuation sa korte o iba pang awtoridad.

Pamamaraan ng pagtatala ng data

Mayroong mahigpit na pamamaraan para sa pag-iimbak at pagtatala ng mga materyales na makukuha sa pondo. Alinsunod sa batas, ang mga materyales na ito, na tinukoy ng mga indibidwal na artikulo ng batas ay kinabibilangan ng:

Ang listahan ng mga materyales ng impormasyon tungkol sa halaga ng real estate ay naaprubahan noong Hunyo 2017 ng may-katuturang pagkakasunud-sunod ng Ministry of Economic Development ng ating bansa. Ang kontrol sa mga materyales na ito ay isinasagawa ng operator ng pondo gamit ang espesyal na binuo na mga awtomatikong sistema ng impormasyon.

Order ng Ministry of Economic Development ng Russian Federation na may petsang Hunyo 16, 2017 No. 291 "Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastre ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito, pati na rin ang Listahan ng iba pang impormasyon tungkol sa ang halaga ng kadastral, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado” (hindi pa ipinatupad)

Upang maipatupad ang Artikulo 23 ng Pederal na Batas ng Hulyo 3, 2016 No. 237-FZ "Sa Pagsusuri ng Cadastral ng Estado" (Nakolektang Batas ng Russian Federation, 2016, No. 27, Art. 4170), Artikulo 24.21 ng Federal Batas ng Hulyo 29, 1998 No. 135-FZ "Sa mga aktibidad sa pagtatasa sa Russian Federation" (Collected Legislation of the Russian Federation, 1998, No. 31, Art. 3813; 2010, No. 30, Art. 3998; 2014, 30, Art. 4226) at talata 5.2.28(167) Mga Regulasyon sa Ministri ng Economic Development ng Russian Federation, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hunyo 5, 2008 No. 437 (Nakolektang Batas ng ang Russian Federation, 2008, No. 24, Art 2867, No. 50, Art.

1. Aprubahan ang kalakip na:

1) Ang pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito (mula rito ay tinutukoy bilang Pamamaraan) ();

2) Listahan ng iba pang impormasyon tungkol sa halaga ng kadastral, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado (mula dito ay tinutukoy bilang Listahan) ().

2. Upang makilala bilang hindi wasto:

1) Order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Pebrero 21, 2011 No. 53 "Sa pag-apruba ng pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyon mula sa pondong ito" (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Hunyo 2, 2011, pagpaparehistro Blg. 20934);

2) Order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Marso 2, 2012 No. 100 "Sa pagpapakilala ng mga pagbabago sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastre ng estado at pagbibigay ng impormasyon mula sa pondong ito, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Pebrero 21, 2011 No. 53” (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong 28 Abril 2012, registration No. 24026);

3) Order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Abril 22, 2013 No. 215 "Sa pagpapakilala ng mga pagbabago sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyon mula sa pondong ito, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Pebrero 21, 2011 No. 53” (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Hulyo 1, 2013, registration No. 28933);

4) Order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Abril 12, 2013 No. 190 "Sa pag-apruba ng Administrative Regulations para sa probisyon ng Federal Service of State Registration, Cadastre at Cartography ng mga pampublikong serbisyo para sa pagkakaloob ng impormasyon mula sa state cadastral valuation data fund” (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Hulyo 1, 2013, registration No. 28936).

3. Ang pagsasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado ng impormasyon sa halaga ng kadastral ng mga bagay sa real estate na ibinigay para sa Listahan ay isinasagawa na may kaugnayan sa halaga ng kadastral ng mga bagay sa real estate, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay ipinasok sa Unified State Register ng Real Estate mula Enero 1, 2017.

4. Ang kautusang ito ay magkakabisa sa inireseta na paraan, maliban sa Pamamaraan, na magkakabisa sa Enero 1, 2020, at sa Listahan, na magkakabisa sa Enero 1, 2019.

Appendix Blg. 1
sa Ministry of Economic Development ng Russia
na may petsang Hunyo 16, 2017 No. 291

Umorder
pagpapanatili ng isang pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito

I. Pangkalahatang mga probisyon

1. Ang Pamamaraan na ito para sa pagpapanatili ng pondo ng data sa pagtatasa ng kadastre ng estado (mula rito ay tinutukoy bilang Pondo ng Data) at sa pagbibigay ng impormasyong kasama sa pondong ito ay nagtatatag ng mga patakaran para sa pagpapanatili ng Pondo ng Data, kabilang ang pagsasama ng impormasyon at mga materyales na ginamit sa panahon ng pagtatasa ng kadastral ng estado at nabuo bilang resulta ng pagsasagawa nito, impormasyon sa kadastral na halaga ng mga bagay sa real estate na nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate (USRN), sa pamamaraan at mga batayan para sa pagtukoy ng kadastral na halaga, impormasyong nakuha sa panahon ng pagsubaybay sa real estate market, pati na rin ang mga patakaran para sa pagbibigay ng impormasyon mula sa Data Fund.

2. Ang Data Fund ay kinabibilangan ng impormasyon at mga materyales na ginamit sa pagtukoy ng kadastral na halaga at nabuo bilang resulta ng pagpapasiya nito, impormasyon sa pamamaraan at mga batayan para sa pagtukoy ng kadastral na halaga na natanggap ng Rosreestr, pati na rin ang impormasyong nakuha sa panahon ng pagsubaybay sa real estate merkado.

3. Ang Data Fund ay pinananatili ng Data Fund operator, na Rosreestr.

II. Pamamaraan para sa pagpapanatili ng Data Fund

4. Ang pagkolekta ng data ay pinananatili sa electronic media.

5. Ang Data Fund ay pinananatili gamit ang automated information system ng Data Fund (AIS FD GKO) at ang automated information system na “Real Estate Market Monitoring” (AIS MRN).

6. Ang Data Fund ay pinananatili gamit ang standardized na teknikal at software na mga tool na nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa impormasyon, teknolohiya ng impormasyon at proteksyon ng impormasyon at tinitiyak ang awtomatikong pagpasok ng impormasyon at paglalagay ng mga materyales sa Data Fund.

7. Upang mapanatili ang Data Fund kapag sinusubaybayan ang merkado ng real estate, kinokolekta ng Rosreestr ang sumusunod na impormasyon:

b) sa data ng merkado ng real estate na nakuha alinsunod sa talata 7 ng Artikulo 8 ng Pederal na Batas ng Hulyo 3, 2016 No. 237-FZ "Sa State Cadastral Valuation" (Collected Legislation of the Russian Federation, 2016, No. 27, Art. 4170) (pagkatapos nito - Batas sa pagtatasa ng kadastral ng estado).

8. Ang Pondo ng Data ay kinabibilangan ng impormasyon at mga materyales na ibinigay para sa Mga Artikulo 11-16, 19-22 ng Batas sa Pagpapahalaga sa Kadastral ng Estado, sa partikular:

a) isang kopya ng desisyon na magsagawa ng pagtatasa ng kadastral ng estado;

b) isang listahan ng mga bagay sa real estate na napapailalim sa state cadastral valuation na pinagsama-sama ng Rosreestr;

c) impormasyon at mga materyales na nakapaloob sa pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat, na isang draft na ulat sa mga resulta ng pagtatasa ng kadastral ng estado (mula rito ay tinutukoy bilang pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat), sa sumusunod na dami:

ang pangunahing bahagi ng tinukoy na draft na ulat sa anyo ng isang elektronikong dokumento;

na nakapaloob sa mga file sa XML na format (mula dito ay tinutukoy bilang mga XML file), na nilikha batay sa mga bersyon ng XML schema na nai-post sa petsa ng desisyon na magsagawa ng state cadastral valuation sa opisyal na website ng pederal na executive body na nagsasagawa ng mga function ng pagbuo ng patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng pagtatasa ng kadastral ng estado, sa network ng impormasyon at telekomunikasyon na "Internet", impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate, ang halaga ng kadastral na kung saan ay tinutukoy;

d) impormasyon tungkol sa lokasyon ng mga intermediate na dokumento sa pag-uulat sa opisyal na website ng isang institusyong pangbadyet na nilikha ng isang constituent entity ng Russian Federation at pinagkalooban ng mga kapangyarihan na may kaugnayan sa pagpapasiya ng halaga ng kadastral (mula dito ay tinutukoy bilang institusyon ng badyet), sa Impormasyon sa Internet at network ng telekomunikasyon;

e) impormasyon sa pamamaraan at mga deadline para sa pagsusumite ng mga komento sa pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat;

f) isang kopya ng kilos sa pag-apruba ng mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral, kabilang ang impormasyon sa mga petsa ng paglalathala nito at pagpasok sa puwersa;

g) isang ulat sa mga resulta ng pagtatasa ng kadastral ng estado, na pinagsama sa anyo ng isang elektronikong dokumento;

h) impormasyon sa mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral ng isang institusyong pangbadyet alinsunod sa Artikulo 16 ng Batas sa Pagsusuri ng Kadastral ng Estado;

i) impormasyon sa mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga ng isang institusyong pangbadyet batay sa mga resulta ng pagwawasto ng teknikal at (o) mga pagkakamali sa pamamaraan;

j) index ng merkado ng real estate na kinakalkula alinsunod sa Artikulo 19 ng Batas sa Pagpapahalaga ng Cadastral ng Estado;

k) isang kopya ng desisyon upang matukoy ang kadastral na halaga ng isang ari-arian sa halaga ng halaga ng merkado nito at isang ulat na pinagsama-sama sa anyo ng isang elektronikong dokumento sa pagtatasa ng halaga ng merkado ng ari-arian, batay sa kung saan ang ang halaga ng kadastral ay pinagtatalunan (kaugnay ng isang ari-arian na ang halaga ng kadastral ay natukoy sa halaga ng gastos nito sa merkado).

Kasama rin sa Data Fund ang impormasyon sa pagsunod ng pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat na may mga kinakailangan para sa isang ulat sa mga resulta ng pagtatasa ng kadastral ng estado, na itinatag alinsunod sa Artikulo 14 ng Batas sa Pagsusuri ng Kadastral ng Estado ng pederal na ehekutibong katawan na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbuo ng patakaran ng estado at ligal na regulasyon sa larangan ng pampublikong pagtatasa ng kadastral, o tungkol sa kanilang hindi pagsunod, na nagpapahiwatig ng mga kinakailangan para sa naturang ulat, na hindi sinusunod ng pansamantalang mga dokumento ng pag-uulat; impormasyon at materyales na isasama sa Data Fund alinsunod sa Artikulo 24.21 ng Pederal na Batas ng Hulyo 29, 1998 No. 135-FZ "Sa Mga Aktibidad sa Pagpapahalaga sa Russian Federation" (Collected Legislation of the Russian Federation, 1998, No. 31, Art. 2007, Art. Art. 2327, Art . 3296; iba pang impormasyon tungkol sa kadastral na halaga, ang pamamaraan at ang mga batayan para sa pagpapasiya nito, na ibinigay sa order na ito.

9. Kapag pinapanatili ang Data Fund, mag-draft ng mga ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga at (o) mga ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga na natanggap ng Rosreestr mula sa kontratista para sa pagtukoy ng kadastral na halaga, pinili alinsunod sa Artikulo 24.14 ng Batas sa Mga Aktibidad sa Pagpapahalaga, ay sinusuri sa mga tuntunin ng:

a) pagsunod sa anyo ng draft na ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga at (o) ang ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga sa mga probisyon na itinatag ng talata 1.3 ng mga kinakailangan para sa ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Hulyo 29, 2011 No. 382 (nakarehistro ng Ministry of Justice of Russia noong Nobyembre 24 2011, registration No. 22383), na sinususugan ng order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Abril 6, 2015 No. 201 (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Mayo 8, 2015, registration No. 37223) (mula dito ay tinutukoy bilang Mga Kinakailangan para sa ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga);

b) ang kakayahang tingnan, kunin at kopyahin ang mga file na nakapaloob sa electronic media bilang bahagi ng draft na ulat sa pagtukoy ng halaga ng kadastral at (o) isang ulat sa pagtukoy ng halaga ng kadastral;

c) ang pagkakaroon sa electronic media ng mga XML file na nilikha batay sa XML schema na inilagay sa oras ng pagtatapos ng nauugnay na kontrata para sa pagsasagawa ng trabaho upang matukoy ang halaga ng kadastral sa opisyal na website ng Rosreestr sa Internet alinsunod sa talata 6 ng ang Mga Kinakailangan sa Ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga, pati na rin ang pagsunod ng mga XML file sa mga tinukoy na XML schema;

d) pagsunod sa bilang ng mga bagay sa real estate na nakapaloob sa mga XML file kasama ang bilang ng mga bagay sa real estate na kasama sa kaukulang listahan ng mga bagay sa real estate na napapailalim sa pagtatasa ng kadastral ng estado (maliban sa mga kaso kung saan ang naturang pagkakaiba ay itinatadhana ng batas ng ang Russian Federation at (o) ang kasunduan para sa pagtatasa).

10. Draft na mga ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga at (o) mga ulat sa pagtukoy sa kadastral na halaga na natanggap ng Rosreestr mula sa kontratista para sa pagtukoy ng kadastral na halaga, pinili alinsunod sa Artikulo 24.14 ng Batas sa Mga Aktibidad sa Pagpapahalaga, kung hindi sila nagkikita sa kahit isa sa mga kinakailangan, na tinukoy sa Pamamaraang ito ay hindi napapailalim sa pagsasama sa Data Fund.

11. Ang impormasyon at mga materyales ay kasama ng Rosreestr sa Data Fund sa loob ng limang araw ng trabaho mula sa petsa ng kanilang pagtanggap, maliban kung iba ang itinatadhana ng Batas sa State Cadastral Valuation o ng Law on Valuation Activities.

III. Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng impormasyon mula sa Data Fund

12. Ang impormasyon at mga materyales na nakapaloob sa Data Fund ay bukas at magagamit ng publiko, maliban sa impormasyon at mga materyales na naglalaman ng impormasyon, ang access na nililimitahan ng mga pederal na batas.

13. Ang impormasyong nakapaloob sa Data Fund ay ibinibigay ng mga interesadong partido na nakikipag-ugnayan sa AIS FD GKO at AIS MRN.

Appendix Blg. 2
sa Ministry of Economic Development ng Russia
na may petsang Hunyo 16, 2017 No. 291

Mag-scroll
iba pang impormasyon tungkol sa halaga ng kadastral, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito, mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado

Ang pondo ng data ng pagtatasa ng kadastre ng estado ay kinabibilangan ng:

1) impormasyon at mga materyales na ibinigay para sa Pederal na Batas ng Hulyo 3, 2016 No. 237-FZ "Sa Pagsusuri ng Cadastral ng Estado" (Nakolektang Batas ng Russian Federation, 2016, No. 27, Art. 4170);

2) impormasyon at materyales na ibinigay para sa Pederal na Batas ng Hulyo 29, 1998 No. 135-FZ "Sa mga aktibidad sa pagtatasa sa Russian Federation" (Collected Legislation of the Russian Federation, 1998, No. 31, Art. 3813; 2002, 4, Art. 3482, Art. 7024; 2871;

3) impormasyon na natanggap ng Rosreestr bilang resulta ng pagsubaybay sa merkado ng real estate;

4) pangkalahatang impormasyon sa pagtukoy ng halaga ng kadastral:

a) impormasyon tungkol sa pangalan ng paksa ng Russian Federation kung saan matatagpuan ang teritoryo ng mga bagay sa real estate, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang magsagawa ng pagtatasa ng kadastral ng estado;

b) impormasyon tungkol sa taon ng trabaho upang matukoy ang halaga ng kadastral;

c) impormasyon tungkol sa uri o uri ng real estate kung saan ginawa ang isang desisyon na magsagawa ng pagtatasa ng kadastral ng estado;

5) impormasyon sa halaga ng kadastral, kasama ang katayuan ng rekord na "napatay", na may kaugnayan sa bawat ari-arian na nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate (USRN), kasama ang sumusunod na impormasyon:

a) ang halaga ng kadastral na halaga;

b) ang petsa ng pagpasok ng impormasyon tungkol sa kadastral na halaga sa Unified State Register of Real Estate;

c) impormasyon sa kadastral na halaga sa halagang ibinigay para sa pamamaraan para sa pagpapanatili ng Unified State Register of Real Estate, na inaprubahan ng order ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Disyembre 16, 2015 No. 943 (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Marso 25, 2016, pagpaparehistro Blg. 41548), na sinususugan ng utos ng Ministry of Economic Development Russia na may petsang Oktubre 27, 2016 No. 679 (nakarehistro ng Ministry of Justice ng Russia noong Disyembre 23, 2016, registration No. . 44907).

Pangkalahatang-ideya ng dokumento

Ang isang bagong pamamaraan para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at pagbibigay ng impormasyong kasama dito ay naaprubahan.

Ang iba pang impormasyon tungkol sa halaga ng kadastral, ang pamamaraan at mga batayan para sa pagpapasiya nito at mga kinakailangan para sa kanilang pagsasama sa pondo ay tinutukoy din.

Tulad ng dati, ang pondo ay pinananatili ng Rosreestr sa electronic media. Sa kasong ito, ginagamit ang mga awtomatikong sistema ng impormasyon; kagamitan at programa na nagbibigay ng awtomatikong pagpasok ng impormasyon at paglalagay ng mga materyales sa pondo.

Kasama sa pondo ang kopya ng desisyon na magsagawa ng cadastral valuation; listahan ng real estate na napapailalim sa pagtatasa; pansamantalang mga dokumento sa pag-uulat; isang kopya ng batas na nag-aapruba sa mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral; index ng merkado ng real estate; iba pang impormasyon.

Ang impormasyon at materyales ng pondo ay bukas pa rin at magagamit ng publiko (maliban sa pinaghihigpitang impormasyon). Ang impormasyon ay ibinibigay ng mga interesadong partido na nakikipag-ugnayan sa automated information system ng pondo.

Ang kautusan ay magkakabisa sa inireseta na paraan, maliban sa ilang mga probisyon kung saan ang ibang mga deadline ay tinukoy.

• Action Plan (“Road Map”) “Pagpapabuti ng kalidad ng mga pampublikong serbisyo sa larangan ng state cadastral registration ng real estate at state registration ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito”
  • Mga dokumento ng organisasyon
• Plano ng aksyon ("Road map") "Pagpapabuti ng mga aktibidad sa pagtatasa"
• Pagpapatupad ng Convention on the Rights of Persons with Disabilities: isang road map upang mapabuti ang accessibility sa mga serbisyo at pasilidad para sa mga taong may kapansanan
  • Mga resulta ng pagpapatupad, pag-uulat

Paano gamitin ang AIS FD GKO

1. Saan matatagpuan ang sistema sa website ng Rosreestr?

Ang AIS FD GKO ay matatagpuan sa subsection na "State Cadastral Valuation Data Fund" ng "Cadastral Valuation" na seksyon.

2. Paano ko malalaman kung mayroong impormasyon tungkol sa isang ari-arian sa AIS FD GKO?

Upang gawin ito, ipasok lamang ang numero ng kadastral ng ari-arian na interesado ka sa larangan ng paghahanap at mag-click sa pindutang "HANAPIN". Kung walang bagay sa AIS FD GKO, maglalabas ang system ng kaukulang notification.

3. Paano makapasok sa report card?

Mayroong 2 paraan upang makapunta sa report card:

4. Paano tingnan ang kadastral na halaga ng isang ari-arian (paano tinutukoy ang kadastral na halaga ng isang ari-arian)?

Upang tingnan ang kadastral na halaga ng isang ari-arian, dapat mong gamitin ang paghahanap para sa real estate sa pamamagitan ng numero ng kadastral.

Upang gawin ito, piliin ang uri ng paghahanap - "Maghanap para sa mga bagay sa real estate" at sa field na "Kadastral na numero ng bagay na real estate" ipasok ang numero ng kadastral ng nais na bagay sa real estate.

Pagkatapos ay kailangan mong i-click ang pindutang "Hanapin" at sa listahan na bubukas, mag-click sa kinakailangang numero ng kadastral. Bilang resulta, ang isang card ng ari-arian ay bubuksan, na nagpapakita ng kadastral na halaga nito at kung paano ito natukoy.

5. Paano ayusin ang impormasyon sa pangunahing window?

Upang pagbukud-bukurin ang ipinakitang impormasyon ayon sa mga column, mag-click sa pangalan ng kaukulang column (maaaring gawin ang pag-uuri ayon sa mga column na "Uri ng ulat", "Numero ng ulat", "Petsa ng ulat").

6. Paano ko mahahanap ang ulat?

Upang maghanap ng ulat, dapat mong piliin ang uri ng paghahanap - "Maghanap ng mga ulat" at sa field na "Numero ng ulat" ipasok ang numero ng ulat na interesado ka, o ilang numero na pinaghihiwalay ng kuwit.

Pagkatapos ay i-click ang button na "Hanapin" at i-click ang numero ng ulat sa listahang bubukas. Bilang resulta, bubuksan ang card ng kinakailangang ulat.

7. Bakit hindi na-upload ang ulat sa GKO data fund?

Kasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado ang mga ulat sa pagpapasiya ng halaga ng kadastral, mga ulat sa pagtatasa ng halaga ng merkado, batay sa kung saan ang mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral ay pinagtatalunan, mga digital na pampakay na mapa na nabuo upang matukoy ang mga kadahilanan ng pagpepresyo, pati na rin ang sistematikong impormasyon tungkol sa mga bagay ng pagtatasa.

Kasabay nito, ang pondo ng data sa pagtatasa ng kadastral ng estado ay maaaring magsama ng mga ulat na naipon nang hindi mas maaga kaysa sa ikalawang kalahati ng 2010, kabilang ang dahil dati ay walang kinakailangan na magtipon ng mga ulat sa anyo ng isang elektronikong dokumento.

Bilang karagdagan, ang Rosreestr sa una ay walang buong database ng mga ulat - ang mga naturang ulat ay nagmula sa customer ng trabaho upang matukoy ang kadastral na halaga (mga awtoridad ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation). Kung ang isang ulat mula sa customer ng naturang gawain ay hindi natanggap ng Rosreestr o hindi naipadala sa lahat, hindi ito isasama sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado.

8. Paano i-filter ang listahan ng mga ulat?

Kapag naghahanap ng mga ulat at mga bagay sa real estate, maaari kang gumamit ng filter ayon sa mga paksa ng Russian Federation at ayon sa uri ng mga ulat.

Upang i-filter ayon sa mga paksa ng Russian Federation, piliin ang nais na paksa ng Russian Federation sa field na "Pag-filter ng listahan" at i-click ang pindutang "Ilapat ang filter".

Upang i-filter ayon sa uri ng ulat, kailangan mong lagyan ng tsek ang kahon sa tabi ng kinakailangang icon sa field na "Uri ng Ulat": "K" - upang maghanap ng mga ulat sa pagtukoy ng halaga ng kadastral; "R" - upang maghanap ng mga ulat sa pagtatasa ng halaga ng merkado, batay sa kung saan ang mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral ay pinagtatalunan. Pagkatapos ay dapat mo ring i-click ang pindutang "Ilapat ang filter".

Upang i-reset ang ipinasok na mga parameter ng pag-filter, kailangan mong i-click ang pindutang "I-clear".

9. Ano ang isang "uri ng ulat" at ano ang pagkakaiba sa pagitan ng iba't ibang uri ng mga ulat?

Kasama sa pondo ng data ang mga ulat sa pagpapasiya ng halaga ng kadastral (mga ulat na natanggap sa panahon ng pagtatasa ng kadastral ng estado) at mga ulat sa pagtatasa ng halaga ng merkado, batay sa kung saan ang mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral ay pinagtatalunan (mga ulat na isinumite sa komisyon para sa pagsasaalang-alang ng mga hindi pagkakaunawaan sa mga resulta ng pagtukoy sa halaga ng kadastral o sa hukuman ng arbitrasyon).

Ang simbolo ay nagpapahiwatig ng mga ulat sa pagpapasiya ng kadastral na halaga.

Ang simbolo ay nagpapahiwatig ng mga ulat sa pagtatasa ng halaga ng merkado, sa batayan kung saan ang mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga ay pinagtatalunan.

Ang impormasyon tungkol sa uri ng ulat ay ipinapakita din kapag nag-hover ka ng cursor sa mga tinukoy na icon.

10. Paano ko matitingnan ang impormasyon tungkol sa ulat?

Upang tingnan ang report card, mag-click sa numero ng ulat kapag naghahanap ng mga bagay o ulat sa real estate.

Bilang karagdagan, maaari kang mag-click sa numero ng ulat sa kanang sulok sa itaas ng property card. Bilang resulta, magbubukas ang isang bagong tab na may impormasyon tungkol sa ulat.

Upang bumalik sa pagtingin sa impormasyon tungkol sa isang property, i-click ang button na "Bumalik sa pagtingin sa property".

11. Bakit hindi lahat ng ulat ay napunan ng impormasyon tungkol sa kontratista at customer ng trabaho, impormasyon tungkol sa pagsusuri ng ulat at desisyon na magsagawa ng pagtatasa?

Ang impormasyong ito ay inilalagay sa Data Fund sa lawak na ibinigay sa Rosreestr ng customer ng trabaho upang matukoy ang kadastral na halaga.

Awtomatikong kasama ang impormasyong ito mula sa ilang partikular na seksyon ng ulat. Kung ang mga seksyong ito ay hindi inihanda ng appraiser, sa kasalukuyan ang tanging paraan upang malaman ang kinakailangang impormasyon ay sa pamamagitan ng pag-download ng ulat.

12. Bakit walang impormasyon tungkol sa aking ari-arian?

Ang pondo ng data ng pagtatasa ng kadastre ng estado ay naglalaman lamang ng impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate kung saan isinagawa ang isang pagtatasa ng kadastral ng estado, o ang halaga nito ay hinamon nang naaayon.

13. Bakit walang mga file na may mga ekspertong opinyon?

Ang mga file na may opinyon ng eksperto ay hindi bahagi ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado at maaaring isama sa AIS FD GKO kung ibinigay ang mga ito sa Rosreestr ng customer ng trabaho upang matukoy ang halaga ng kadastral sa elektronikong anyo.

14. Maaari ba akong mag-download ng mga file na may opinyon ng eksperto at kung paano ito gagawin?

Upang mag-download ng mga file na may opinyon ng eksperto, kailangan mong mag-click sa link na "file" sa kaukulang card ng ulat sa block na "Mga opinyon ng eksperto" (matatagpuan sa screen) at sa window na bubukas, i-click ang link na "I-download".

15. Saan mo nakuha ang pangunahing impormasyon tungkol sa ari-arian (cadastral number, uri, layunin, lugar, lokasyon)?

Ang pagtatasa ng kadastre ng estado ay isinasagawa kaugnay ng mga bagay sa real estate na nakarehistro sa cadastre ng real estate ng estado sa petsa ng pagtatasa.

Upang makakuha ng isang listahan ng mga naturang bagay, ang customer ng trabaho upang matukoy ang kadastral na halaga ay nalalapat sa Rosreestr.

Kapag nag-iipon ng isang listahan ng mga bagay sa real estate na napapailalim sa pagtatasa ng kadastral ng estado, ang dami at husay na mga katangian ng mga bagay sa real estate na kinakailangan para sa pagtatasa ng kadastre ng estado at nakapaloob sa cadastre ng real estate ng estado, pati na rin sa iba pang mga pondo ng data, mga database at mga dokumento na magagamit sa Rosreestr, ay ipinahiwatig.

16. Paano nakatakda ang petsa para sa pagtukoy ng halaga ng kadastral?

Alinsunod sa Federal Valuation Standard No. 4, ang kadastral na halaga ng mga bagay sa pagtatasa sa panahon ng state cadastral valuation ay tinutukoy sa petsa ng pagbuo ng listahan ng mga real estate object para sa mga layunin ng state cadastral valuation.

17. Paano mahahanap ang isang ulat sa pagtatasa ng halaga sa pamilihan kung ang halaga ng isang ari-arian ay indibidwal na tinutukoy?

Sa kaso ng pagtukoy ng kadastral na halaga ng isang ari-arian gamit ang "Indibidwal na Pagsusuri" na pamamaraan, ang object card ay nagpapahiwatig ng landas sa file ng ulat sa indibidwal na pagtatasa ng halaga ng merkado para sa isang partikular na ari-arian sa archive na may ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga, sa pamamagitan ng pag-download kung saan maaari mong tingnan ang impormasyon ng interes.

18. Paano i-download ang ulat?

19. Paano ko matitingnan ang mga halaga ng mga salik sa pagpepresyo na kasangkot sa pagbuo ng modelo ng pagpapahalaga?

Kinakailangang mag-click sa pangalan ng salik sa pagpepresyo na interesado ka sa talahanayan na "Paglalarawan ng mga kadahilanan sa pagpepresyo para sa mga bagay sa pagpapahalaga na ginamit sa pagbuo ng modelo ng pagpapahalaga" sa card ng ari-arian. Bilang resulta, magbubukas ang window na "Impormasyon sa kadahilanan ng pagpepresyo." Upang isara ito, kailangan mong mag-click sa krus.

20. Paano ko matitingnan ang impormasyon tungkol sa (mga) self-regulatory na organisasyon ng mga appraiser (SRO) na nagsagawa ng pagsusuri sa ulat?

Upang gawin ito, kailangan mong mag-click sa pangalan ng SROO bilang isang resulta, ang "Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Organisasyon ng Self-Regulatory of Appraisers" ay magbubukas. Susunod, mag-click sa "Impormasyon mula sa Unified State Register of Self-Regulatory Organizations of Appraisers" at buksan o i-download ang file.

21. Bakit ang kadastral na halaga ng isang ari-arian ay tinutukoy sa partikular na paraan?

Ang pagpili ng mga diskarte at pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng kadastral ay isinasagawa ng appraiser nang nakapag-iisa. Sa kasong ito, ang halaga ng kadastral ay tinutukoy gamit ang pagmomodelo ng computer (mga modelo) at (o) kung wala ito.

Ginagawa lamang ng Rosreestr na magagamit ang impormasyong nakapaloob sa mga ulat.

22. Ang impormasyon ba sa kadastral na halaga ay naipasok na sa State Property Committee?

Maaari mong malaman kung anong halaga ng kadastral ang kasama sa State Property Committee sa seksyong "Reference information on real estate objects online". Maaari kang pumunta sa seksyong ito nang direkta mula sa property card.

23. Walang impormasyon kung paano pinahahalagahan ang aking ari-arian/walang modelo ng pagpapahalaga?

Ang kasalukuyang batas ay nagbibigay ng pangangailangan para sa mga appraiser na maghanda ng isang ulat na naglalaman ng nakabalangkas na impormasyon, kasama. tungkol sa paraan ng pagtukoy ng gastos.

Gayunpaman, ang mga ulat na isinumite sa Rosreestr ay hindi palaging naglalaman ng naturang impormasyon sa isang structured na form. Dahil dito, hindi namin ito maipakita sa report card. Sa kasong ito, ang impormasyon kung paano natukoy ang halaga ng property ay dapat na nasa ulat mismo, na maaari ding i-download mula sa AIS FD GKO.

24. Nakakita ako ng ilang entry tungkol sa kadastral na halaga sa AIS FD GKO. Alin ang tama?

Ang pagpapahalaga ng mga bagay sa real estate ay patuloy na nangyayari, na may dalas na tinutukoy ng mga awtoridad ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation (mga customer ng trabaho sa pagtatasa). Kaya, ang object ng interes ay kasama sa listahan ng mga assessment object sa isa at sa isa pang kaso.

Hindi ito nangangahulugan na ang alinman sa mga halaga ay mas tama. Sa katunayan, sa ganitong paraan posible na subaybayan ang kasaysayan ng mga pagbabago sa halaga ng kadastral na tinutukoy sa panahon ng pagtatasa ng kadastral ng estado.

25. Natanggap ko ang mga dokumento sa silid/tumingin sa “Reference information on real estate objects online” at nalaman kong iba ang kadastral na halaga. Bakit?

Sa kaibahan sa impormasyon tungkol sa real estate na nakapaloob sa mga dokumentong inisyu ng cadastral chamber at impormasyong nakapaloob sa seksyong "Reference information on real estate online", ang mapagkukunan ng impormasyon tungkol sa real estate sa seksyong "State Cadastral Valuation Data Fund" ay isang ulat sa pagpapasiya ng halaga na inihanda ng isang appraiser.

26. Paano malalaman kung sino ang customer para sa trabaho upang matukoy ang halaga ng kadastral?

Maaari mong malaman ang impormasyong ito mula sa report card o direkta mula sa ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga.

27. Ang kadastral na halaga ay lampas/sa ilalim/hindi tumutugma sa halaga sa pamilihan. Iwasto ang impormasyon sa data fund/iwasto ang impormasyon sa cadastre?

Ang pondo ng data ay nilayon lamang na ipakita ang impormasyong nakapaloob sa mga ulat ng pagtatasa. Kaugnay nito, imposibleng itama ang ulat na kasama sa AIS FD GKO, impormasyon tungkol sa gastos.

Ang isa sa mga pangunahing layunin ng pondo ng data ay upang bigyan ang lahat ng mga interesadong partido ng impormasyon tungkol sa kung paano isinagawa ang pagtatasa.

Posible upang matukoy kung ang maaasahang impormasyon tungkol sa ari-arian ay ginamit sa panahon ng pagtatasa at kung, sa bagay na ito, may pangangailangan na hamunin ang mga resulta ng naturang pagtatasa.

28. Paano i-dispute ang gastos?

Posibleng hamunin ang mga resulta ng pagtatasa sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa komisyon para sa paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa mga resulta ng pagtukoy sa halaga ng kadastral o hukuman ng arbitrasyon.

Ang mga komisyon ay nilikha at gumana sa ilalim ng bawat departamento ng Rosreestr sa isang constituent entity ng Russian Federation.

Posibleng hamunin ang mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga sa Komisyon sa loob ng 6 na buwan mula sa petsa ng pagpasok ng naturang halaga sa state real estate cadastre.

Ang kadastral na halaga ay maaaring hamunin sa mga Komisyon sa mga sumusunod na batayan:

1) hindi pagiging maaasahan ng impormasyon tungkol sa ari-arian na ginamit sa pagtukoy ng halaga ng kadastral nito;

2) pagtatatag na may kaugnayan sa real estate object ang halaga nito sa pamilihan sa petsa kung kailan itinatag ang kadastral na halaga nito.

Ang impormasyon sa mga aktibidad ng mga Komisyon, sa pagdaraos ng mga pagpupulong ng mga Komisyon, sa mga resulta ng mga pagpupulong ng mga Komisyon ay matatagpuan sa seksyong "Pagpapahalaga sa kadastral → Mga aktibidad ng mga komisyon para sa pagsasaalang-alang ng mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa mga resulta ng pagtukoy ng halaga ng kadastral" ng opisyal na website ng Rosreestr sa impormasyon at network ng telekomunikasyon na "Internet".

29. Bakit ang pondo ng data ay hindi naglalaman ng mga ulat sa pagtukoy ng kadastral na halaga ng mga gusali, lugar, istruktura, hindi natapos na mga proyekto sa pagtatayo (mga proyekto sa pagtatayo ng kapital) para sa lahat ng mga nasasakupan na entidad ng Russian Federation?

Ang pagtatasa ng kadastral na halaga ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital ay isinagawa sa lahat ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, ngunit hanggang ngayon ang mga resulta nito ay hindi pa naaprubahan sa paraang itinatag ng kasalukuyang batas o hindi pa naipatupad sa mga sumusunod na nasasakupan na entidad. ng Russian Federation: Republika ng Tatarstan, Republika ng Mari El, Republika ng Dagestan, Republika ng Kabardino-Balkarian, rehiyon ng Leningrad, rehiyon ng Tver. Para sa kadahilanang ito, ang mga ulat sa pagpapasiya ng kadastral na halaga sa mga nasasakupan na entity na ito ng Russian Federation ay hindi kasalukuyang maaaring isama sa AIS FD GKO.

Mahal na Mga Kasamahan!

Ang mga Eksperto sa Pakikipagsosyo ay madalas na tumatanggap ng mga tanong tungkol sa kung saan makakakuha ng impormasyon tungkol sa pagtatasa ng halaga ng kadastral sa isang partikular na rehiyon (sino ang nagsuri nito, anong mga pamamaraan ang ginamit, anong petsa, atbp.).

Sa website ng Rosreestr sa seksyon ng pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado, posibleng maghanap ng mga ulat sa paghahalaga ayon sa uri ng real estate at/o ng constituent entity ng Russian Federation. Ang isang awtomatikong sistema para sa pagpapanatili ng pondo ng data ng Bono ng Estado ay nilikha upang mabigyan ang lahat ng mga interesadong partido ng impormasyon kung paano natukoy ang kadastral na halaga ng mga bagay sa panahon ng pagtatasa ng kadastral ng estado.

Upang makakuha ng impormasyon tungkol sa isang ari-arian, dapat mong ipasok ang kadastral na numero nito sa field ng paghahanap.

Pakitandaan na ang isang hiwalay na seksyon ay ginawa sa website ng Partnership na nakatuon sa mga isyu ng paghamon sa mga resulta ng pagtukoy ng kadastral na halaga.

Nagustuhan ko na maaari mong mabilis na malaman ang impormasyon tungkol sa may-ari.

5 minuto - at ang katas ay nasa iyong mga kamay. Pagkatapos, siyempre, para sa lahat ng opisyal na bagay kailangan mo ang orihinal. Ngunit para sa isang paunang on-site na inspeksyon ito ay isang perpektong opsyon. Gumagana mula sa mga mobile phone, ang extract ay ipinadala bilang isang file sa pamamagitan ng SMS.

Anna Vasilyeva

Nagrenta kami ng apartment sa Moscow, walang ahensya, ngunit may kontrata. At upang masuri ang data at mga karapatan ng may-ari sa pabahay, sinuri nila ang serbisyong ito. Ang serbisyong ito at ilang daang rubles ay nag-save sa amin ng 40 libo sa upa at 40 libo sa security deposit ng ilang beses.

Alexey Sviridov

Maginhawa na maaari kang maghanap ayon sa kadastral na numero ng balangkas. Ito ay dumating sa madaling gamiting kapag bumili ako ng dacha. Inilagay ko ang numero at hinanap ang may-ari. Pumirma ako ng kontrata, makalipas ang isang buwan, pumasok ako at nag-check. Ang may-ari ay ang aking sarili!

Pagkatapos ng mga kamakailang pagbabago sa batas, ang pagbuo ng buwis sa real estate ay direktang nakasalalay sa halaga ng kadastral. Samakatuwid, dapat malaman ng mga mamamayan ang eksaktong presyo ng real estate na pag-aari nila. Ang kadastral na halaga ng real estate gamit ang kadastral na numero ng Rosreestr ay pinakamadaling kalkulahin. Upang gawin ito, ang mga mamamayan ay hindi kinakailangang magpadala ng mga opisyal na kahilingan sa executive body kung saan ang pasilidad ay nabibilang sa teritoryo.

Ito ay sapat na upang gamitin ang opisyal na website upang suriin ang halaga online.

Paano suriin ang halaga ng kadastral?

Una kailangan mong magpasya sa kategorya kung saan kabilang ang mamamayan.

• pisikal mga mukha;
• legal mga mukha;
• mga espesyalista.

Kakailanganin mong mag-click sa naaangkop na kategorya. Pagkatapos nito, depende sa napiling icon, isang berdeng bloke na may mga inaalok na serbisyong elektroniko ay lilitaw sa pahina ng pag-redirect. Halimbawa, para sa mga indibidwal ito ay magiging ganito.

Sa lahat ng mga serbisyo, dapat mong piliin ang item na "Pagkuha ng impormasyon mula sa pondo ng data ng pagtatasa ng kadastral ng estado." Ito ay magagamit para sa parehong mga indibidwal at legal na entity, pati na rin sa mga espesyalista, kaya dapat walang mga kahirapan sa pagkuha ng elektronikong serbisyo. Kapag nag-click ka sa kaukulang inskripsyon, ire-redirect ang user sa isang pahina kung saan malalaman niya ang kadastral na halaga ng ari-arian sa pamamagitan ng kadastral na numero ng Rosreestr.

Parang ganito siya.

Ang kailangan lang gawin ng isang mamamayan ay ipasok ang kadastral na numero ng ari-arian sa field, at pagkatapos ay i-click ang "Hanapin".

Pagkatapos nito, magsisimulang iproseso ng search engine ang kahilingan.

Ang pagkilos na ito ay tumatagal ng hindi hihigit sa isang minuto. Pagkatapos ng pagproseso, natatanggap ng mamamayan ang resulta, na ipinakita sa anyo ng isang plato kung saan ipinahiwatig ang halaga ng kadastral.

Para sa kahilingang ito, na kinuha bilang isang halimbawa mula sa mapa ng kadastral, ang halaga ng kadastral ay 4,817,270.64 rubles. Kailangan mo ring bigyang pansin na upang malaman ang kadastral na halaga ng real estate gamit ang kadastral na numero ng Rosreestr, dapat mong ipasok ang numero mismo nang tama.

Magiiba ang numerical code, dahil ang bawat gusali ay itinalaga ng sarili nitong serial number ayon sa cadastre. Gayunpaman, kinakailangan ang mga separator. Kung wala ang mga ito, hindi makakapaghanap ang system sa database.