«نوسازی» کلاهبرداری قرن است. گردش مالی وجوه فاسد به تریلیون روبل خواهد رسید. بازسازی "یکی از پیچیده ترین کلاهبرداری های دهه" است

قانون تخریب حقوق مالکیت

ساکنان مسکو شروع به درک مقیاس و پیامدهای احتمالی "نوسازی سهام مسکن" کرده اند.

در 20 آوریل، دومای ایالتی در اولین خواندن پیش نویس قانون فدرال را با عنوان مفصل "در مورد اصلاحات قانون فدراسیون روسیه "در مورد وضعیت پایتخت فدراسیون روسیه" و برخی از اقدامات قانونی فدراسیون روسیه تصویب کرد. در مورد ایجاد ویژگی های نوسازی سهام مسکن در پایتخت فدراسیون روسیه - شهری با اهمیت فدرال مسکو"*. یک قانون به طور همزمان تغییراتی را در هشت قانون فدرال ایجاد می کند و تنها به دلیل سوء تفاهم عجیب، یک چیز جزئی ذکر نشده است: قانون اساسی فدراسیون روسیه، زیرا قانون جدید قانونگذاری در روسیه حق شهروندان را برای مالکیت خصوصی از بین می برد - در حداقل به مسکن اما، من فرض می کنم که حیوانات از این گله اشتها دارند و در طول غذا خوردن به طور قابل توجهی افزایش می یابند.

کمی بیش از یک ماه از ارائه پیش نویس قانون فدرال به دومای ایالتی (10 مارس) می گذرد، زیرا شهروندان فهمیدند: این یک شوخی نیست، این ثمره دلیریوم ترمنس یا تشدید بهاری شیدایی نیست. -روان پریشی افسردگی، این یک طرح با دقت فکر شده برای سلب حق مالکیت مسکن حداقل 1 میلیون و 600 هزار مسکوئی است - شهروندان روسیه که در پایتخت ثبت نام کرده اند و دارای مالکیت شخصی یا مشترک مسکن در ساختمان های آپارتمانی در سال های خاص هستند. ساخت و ساز و نسبتا کم (برای مسکو) تعداد طبقات.

طرح پیشنهادی "نوسازی" به سختی قابل مقایسه با هر چیزی است؛ هیچ مشابه مستقیمی ندارد.

اصل ایده ساده است. کل بلوک های خانه، با توجه به لیستی از نه تنها انواع خاصی از پروژه ها، بلکه به سادگی سال های ساخت و ساز، که ساکنان آن به روشی خاص (با استفاده از نظرسنجی ها در وب سایت "شهروند فعال" که توسط دفتر شهردار مسکو کنترل می شود، که مکرراً به تقلب وحشیانه آراء مشهور شده و در سامانه الکترونیکی ارائه خدمات عمومی) رضایت به این حرکت بدهد، محکوم به تخریب می شود، در حالی که آرای شهروندانی که در رای گیری شرکت نکرده اند. به عنوان کسانی که موافقت کردند به حساب می آیند. می توانید تصویر را تصور کنید؟

اگر به آن فکر کنید، جای تعجب نیست: مقامات و نمایندگانی که سال به سال با تقلب های گسترده در انتخابات به دفتر خود می آیند، در واقع حق قدرت را غصب کرده اند و قصد دارند آن را مادام العمر حفظ کنند، کاملاً منطقی است که حق خود را به اموال خصوصی دیگران را بر اساس نتایج همان کلاهبرداری در مقیاس بزرگ از بین ببرید. رأی دزدیده شده در انتخابات اساساً با آپارتمانی که «با تصمیم اکثریت» گرفته شده تفاوت دارد؟ هر دو دارایی شخصی و غیرقابل تعرض شهروندان هستند. هر دو مدت‌هاست که با تحقیر مقامات تکذیب شده‌اند.

دولت در انتخابات به مردم می‌گوید: «مردم شما برده‌اید، هیچ حق سیاسی ندارید، جز حق عبادت ما» و آرای میلیون‌ها نفر را جعل می‌کند. دولت در انتخابات به مردم می گوید: «مردم شما برده اید، حق مالکیت ندارید، حتی نسبت به آنچه که خودمان به شما سند مالکیت داده ایم» و مسکن را از میلیون ها نفر می گیرد. برای شروع، در مسکو. خب این شروع دردسر است. بادهای سیاسی مسکو مسری است.

مردم را با ضایعات ساختمانی برابری می‌کردند که با سطل بیل مکانیکی می‌توان هر کاری را انجام داد.

به مردم وعده داده می شود آپارتمان هایی با همان اندازه در مناطق مشابه یا "همسایه" مسکو، و برای کسانی که با یک گزینه جابجایی متفاوت موافق هستند - تقریباً در هر منطقه. هیچ بهبودی در شرایط زندگی وجود نخواهد داشت - به جای آپارتمان های یک اتاق به آنها آپارتمان یک اتاق داده می شود، به جای آپارتمان های دو اتاق - آپارتمان دو اتاق و غیره. به جای ساختمان های 5-9 طبقه، 16-36 ستون‌ها و مورچه‌های بتنی طبقاتی و بالاتر ساخته می‌شوند، جایی که زنده‌ها را «ریختن» می‌کنند و از هر کجا «ساکنان جدید شاد» به آن‌ها اضافه می‌کنند. نمی توان گفت که این مسکن راحت تر خواهد بود. این یک توسعه مسکن افسردگی کلاسیک، کارخانه استرس و خودکشی است.

اگر به طور رسمی منتشر نمی شد، باور مفاد لایحه غیرممکن بود. بر اساس آن، حق مالکیت یک شهروند بر مسکن و بر این اساس، اسناد ثبتی برای حق مالکیت خصوصی (!) بر اساس تصمیمات مقامات اجرایی از بین می رود. اگر شهروندانی که "در اقلیت" باقی می مانند مسکن خود را ظرف 60 روز تخلیه نکنند و رضایت خود را به یک آپارتمان جدید ندهند، آنها توسط دادگاه - به خیابان، به هیچ کجا - اخراج خواهند شد.

در پانزده صفحه، قانونگذاران روسی (نمایندگان مردم!) به طور کامل و با دقت پای خود را بر حق شهروندی برای مالکیت خصوصی، مقدس برای هر کشور متمدن پاک می کنند. کدهای زمین، مسکن و شهرسازی در حال بازنویسی هستند. و به طور پیش فرض - قانون اساسی.

یادآوری می کنم: طبق داده های اولیه، صحبت از حقوق یک میلیون و 600 هزار نفر است و اینها هنوز برآوردهای بسیار نادرست است.

چه کسی از این سود می برد؟ پاسخ در سطح نهفته است. یکی از بزرگترین لابیگران در روسیه صنعت ساخت و ساز است. ساخت و ساز آپارتمان های بلندمرتبه یکی از سودآورترین مشاغل است. سرمایه گذاری چند برابر می شود. بحران به شدت به این بخش از اقتصاد ضربه زد: تقاضای مصرف کننده کاهش یافت.

مانند چند صنعت دیگر، صنعت ساخت و ساز با مقامات مرتبط است: برنامه ریزی شهری و مسائل زمین، مجوزهای ساخت و ساز، راه اندازی. سطح فساد بسیار بالاست. لابی کردن منافع بزرگترین سازندگان و توسعه دهندگان در مسکو فقط رشوه دادن با آپارتمان ها و رشوه در دیپلمات ها نیست - بلکه سرمایه گذاری چند میلیارد دلاری (نه به ارز روسیه) در شرکت های فراساحلی و مشاغل سایه است. شرکت کنندگان در این کلاهبرداری قرن نه تنها ثروتمند می شوند، بلکه از پول متورم می شوند، از پول نیز می ترکند. گردش مالی وجوه فاسد به تنهایی می تواند به صدها میلیارد، شاید چند تریلیون روبل برسد.

البته، یک اپراتور منطقه ای ویژه در حال ایجاد است - صندوقی برای ترویج نوسازی سهام مسکن در مسکو. میزان تخلفات این سازمان قابل محاسبه نیست. صندوق های تعمیرات سرمایه که اکثر مدیران آن در آینده قابل پیش بینی تاریخی زندانی خواهند شد، به نظر کودکانی خواهند بود که در یک جعبه شن بازی می کنند.

مقادیری که سخاوتمندانه با صفرهای زیادی پاشیده شده اند، مانند آب دهان، از بسیاری از گونه ها جاری شده است. آنها هرگز مست نمی شوند تا زمانی که متوقف شوند.

یک آپارتمان، گوشه خودت، کوره خودت همان چیزی است که رویای تقریباً همه مردم روی آن استوار است. اینجا مکانی است برای آرامش، تسلی، مکانی برای آرامش شخصی، که در آن کل هستی در چند متر مربع جای می گیرد.

و یک قانون همه اینها را لغو می کند. تو چیزی نداری، فراموشش کن. همه چیز مال تو نبود، تو اشتباه کردی. و اگر چیزی دارید، ما خودمان تصمیم می گیریم که چه باشد و کجا باشد. و چقدر."

این فقط بی ادبی نیست و فقط تحقیر نیست - انکار کامل ارزش شخص انسانی است، انکار انسان به عنوان موضوع قانون. اگر آن را به عنوان یک طرح مردمی بدانیم، این یک بمب بزرگ زیر اساس دولت است.

مردم از خانه های خود، گوشه خانوادگی شخصی خود دفاع خواهند کرد - همانطور که اکنون است. کسانی که تا به حال به جز برای نیازهای ساده به خیابان نرفته اند، اکنون نیازی کاملاً متفاوت احساس می کنند: نیاز به ابراز خشم، خشم خود، نیاز به محافظت از گوشه شخصی خود بر روی زمین - جایی که اکنون به میل خود واقع شده است. سرنوشت.

و امروز هیچ کس نمی داند که آیا در چند سال در کتابهای درسی تاریخ مدرن ، گرم با جوهر چاپ ، نوشته خواهد شد: "کاملاً غیر منتظره ، همه چیز با نوسازی ساختمانهای مسکونی در مسکو آغاز شد. راه جهنم با نیت خیر هموار شده است».

... ساکنان استان روسیه با عصبانیت وحشی به آنچه در مسکو اتفاق می افتد نگاه می کنند ، جایی که صدها هزار نفر هنوز در مسکن اضطراری و ویران شده زندگی می کنند - خانه های پادگان دوره پس از جنگ ، جایی که هیچ امکانات وجود ندارد ، یک امکانات خطر آتش سوزی شبانه روزی، سرما در زمستان و گرما در تابستان. هیچ پولی برای اسکان مجدد این خانه ها، اغلب برای نجات جان شهروندان ساکن در آنجا پیدا نشد. و آنها بسیار کمتر، اما بسیار فوری نیاز دارند. درست است، شما آنقدر درآمد نخواهید داشت و آنقدر دزدی نخواهید کرد.

همه چیز برای جذب صدها میلیارد میلیارد پول بودجه (از جمله آن مالیات دهندگان بسیار که از مسکن محروم هستند) در همان زنگ های بدون بعد - قدرت ، قوانین بی حد و حصر ، تبلیغات اشباع شده با دروغ و نفرت از مردم وجود دارد. این هوا بوی بد باد یک قرن پیش را می دهد. اما حرص بی حد و حصر حس بویایی ندارد.

در پس زمینه مسکو که از شگفتی و عصبانیت می جوشد، اسکوف استانی و تقریباً آرام مشکلات خاص خود را دارد.

در دسامبر سال 2016 ، معاونان مجمع منطقه ای PSKOV تصمیم پارلمان منطقه ای را در مورد اقدامات برای حفظ میراث فرهنگی شهر Pskov "در تاریخ 29 ژوئن 1995 ، که تصویب پروژه یک منطقه محافظت شده متحد تاریخی و فرهنگی را لغو کرد ، لغو کردند. بناهای تاریخی شهر پسکوف. این "دستها" توسعه دهندگان را آزاد کرد ، که هم اکنون می توانند ساختمانهای مرتفع بسازند که قبلاً محدودیت هایی در ارتفاع ساختمانها وجود داشته است (فقط تا 5 طبقه).

من هشدار دادم كه راهروهای محافظ بصری برای میراث فرهنگی نه تنها از بناهای فرهنگی محافظت می كنند ، آنها از ساكنان شهر در برابر توسعه متراكم بالا محافظت می كنند ، و این امر عمداً توسط مقامات از بین می رود ، زیرا مقامات لابیست برای مشاغل بزرگ ساخت و ساز هستند و مستقیماً عمل می كنند. در راستای منافع خود، که از منافع شخصی آنها جدا نیست.

کسب‌وکاری که به‌طور غیرقابل کنترلی کار می‌کند و توسط مقامات محافظت می‌شود، به همسایگان، حیاط‌ها، پارکینگ‌ها، زمین‌های عمومی، زمین‌های بازی و زمین‌های ورزشی، باغ‌های عمومی یا به طور کلی مردم فکر نمی‌کند - بلکه علاقه‌مند است حداکثر پول را از بودجه و مردم خارج کند. . به سادگی هیچ هدف دیگری وجود ندارد.

مقامات پسکوف و منطقه، درست مانند مقامات مسکو، ساکنان را به توسعه دهندگان بزرگ سپردند. در درک آنها، این چرخه غذایی طبیعی برای روسیه مدرن است. این به طور کامل با اولویت های دولت فعلی روسیه مطابقت دارد، که در واقع بازتاب عادی دولت را ندارد، که باید بر اساس احترام به مردم باشد.

توسعه دهندگان روسی امروزی از مصالح ساختمانی کاملاً متفاوت، نوع متفاوت سنگ و ترکیب ملات متفاوت استفاده می کنند. آنها با کمک دروغ، تحقیر مردم و عطش فئودالی وحشی برای سود، قدرت و دارایی می سازند.

خانه ای بر روی چنین پایه ای دوام زیادی نخواهد داشت.

و در چنین خانه ای صلح مدنی وجود نخواهد داشت.

برنامه نوسازی مسکو به زودی تولد خود را جشن می گیرد. در 10 مارس 2017، لایحه ای با عنوان پیچیده "در مورد اصلاحات در قانون فدراسیون روسیه "در مورد وضعیت پایتخت فدراسیون روسیه" و برخی اقدامات قانونی فدراسیون روسیه در مورد ایجاد ویژگی های نوسازی سهام مسکن در پایتخت فدراسیون روسیه - شهر با اهمیت فدرال مسکو» برای بررسی به دومای ایالتی فدراسیون روسیه ارائه شد. احتمالاً این تاریخ را باید "تولد" پدیده ای دانست که اکنون همه ما با نام "نوسازی" می شناسیم ، اگرچه مدتی از معرفی آن به دوما تا تصویب آن گذشته است.

به ویژه، این قانون تنها در 20 آوریل همان سال در اولین قرائت به تصویب رسید و سرانجام در 1 ژوئیه، زمانی که پس از همه مقامات توسط رئیس جمهور وی. پوتین امضا شد، لازم الاجرا شد. به بیان دقیق، برای چنین لایحه پیچیده ای، زمان کمی از معرفی تا پذیرش می گذرد و موارد بسیار پیشرفته تری وجود دارد. و به نظر می رسد این به ما اشاره می کند که علاقه به این لایحه بسیار قابل توجه بود که به تصویب آن بسیار سریع کمک کرد، علیرغم اعتراضاتی که صورت گرفت، بحث عمومی و موج عظیم انتقاداتی که رسانه ها و جامعه روسیه را به طور کلی در بر گرفت.

بازسازی واقعا موج زد. کافی است بگوییم که این کلمه در سال 2017 به "کلمه سال" تبدیل شد - یعنی کلمه ای که اغلب در رسانه های روسی ذکر می شود. این تعجب آور نیست - واکنش صدها هزار نفر از مردم مسکو که به طور مستقیم تحت تأثیر قانون قرار گرفتند بسیار مبهم بود و حتی لازم بود در میان ساکنان خانه هایی که در معرض تخریب و اسکان مجدد قرار داشتند نظرسنجی انجام شود. همانطور که می دانید، نتایج نظرسنجی زیر در رسانه ها و اسناد رسمی ظاهر شد: 80٪ "برای" نوسازی و 20٪ "مخالف".

طبق قانون، خانه های سری قدیمی (قانون از عبارت "ساختمان های آپارتمانی دوره اول ساخت مسکن صنعتی" استفاده می کند) که به طور معمول "خروشچوکا" نامیده می شود، باید تخریب شوند، اگرچه تا حد زیادی در مورد خانه ها صحبت می کنیم. مربوط به یک دوره بعد، غیر خروشچف. در مجموع 5172 خانه در این برنامه گنجانده شده است و تعداد ساکنانی که مستقیماً تحت تأثیر برنامه نوسازی قرار خواهند گرفت بیش از یک میلیون نفر خواهد بود.

10-15 سال برای اجرای این برنامه های جدی در نظر گرفته شده است - یا بهتر است بگوییم مسئولان ما یا نمی توانند بگویند یا خجالت می کشند. این تا حدی موجه است - موضوع آسان نیست و مملو از انواع "مشکلات" است. همچنین، همه چیز با بودجه نهایی پروژه مشخص نیست: تنها برای سال جاری حدود یکصد میلیارد روبل و در مجموع تقریباً 400 میلیارد روبل برای دوره شروع 2017-2020 اختصاص یافته است. و در مجموع آنها در مورد سه یا چهار تریلیون روبل صحبت می کنند - قبول دارید، یک سرمایه گذاری بسیار مناسب ...

علاوه بر این، اگرچه پول تخصیص یافته از بودجه مسکو در نظر گرفته می شود، اما عملاً این وجوه فدرال دریافت شده توسط مسکو برای برنامه نوسازی در چارچوب قانون ذکر شده قبلی است. این همان پول "برای انجام وظایف سرمایه" است که سالانه از سراسر کشور به بودجه مسکو می رود.

جذب سرمایه از سرمایه گذاران خصوصی به این برنامه غیر ضروری و حتی مضر تلقی می شد. احتمالاً حقیقتی در این مورد وجود دارد: هزینه مسکن در این مورد به ناچار افزایش می یابد. اما با این حال، دولت باید کمی پول کمتری را برای نوسازی سرمایه‌گذاری کند و با صرفه‌جویی‌های انجام شده می‌توان به عنوان مثال یک پل بزرگ دیگر ساخت...

قبل از صحبت در مورد وضعیت کنونی، می خواهم به برخی از نکات برجسته اشاره کنم. به طور خاص، به عنوان یک ساکن "قلعه دور"، من معتقدم که چنین پروژه بیهوده ای برای مسکو، در حالی که در بقیه مناطق روسیه مشکل جابجایی مسکن های فرسوده و فرسوده هنوز حل نشده است، چیزی شبیه به یک جشن در طول دوره است. طاعون اگر این، همانطور که می گویند، نوعی "دستورالعمل" به مسکوئی ها برای تأمین وفاداری آنها باشد، انگیزه های سیاسی قابل درک است. اما، باید اعتراف کنید، کمی گران است ...

به هر حال ، همانطور که می گویند ، ایده نوسازی در ذهن مقامات مسکو متولد شد که خطر قطع یارانه های فدرال به بودجه مسکو بوجود آمد. بگذارید یادآوری کنیم که کمی زودتر آنتون سیلوانوف ایده توزیع مجدد بخش مهمی از بودجه فدرال "مسکو" را به نفع مناطق افسرده و مزمن یارانه روسیه بیان کرد. در پاسخ، این ایده به مرکز فدرال داده شد که اجرای آن منجر به این واقعیت شد که یارانه ها به مسکو فقط افزایش یافت.

البته اکنون که برنامه نوسازی در آستانه یک سالگی است، برای صحبت در مورد نتایج، حتی متوسط، زود است. اما از قبل می توان اشاره کرد که سرعت اجرای آن هنوز خیلی بالا نیست. به طور خاص، صد ساختمان آپارتمان در حال حاضر در حال ساخت است. بله، اینها ساختمان های چند طبقه هستند که ظرفیت آنها به طور قابل توجهی بالاتر از ساختمان های قدیمی خروشچف و برژنفکا است. اما هنوز این برای اسکان مجدد یک میلیون نفر در عرض ده سال کافی نیست. اما اگر سرعت ساخت و ساز حداقل دو برابر شود ، و اگر یک دوره ده ساله را نگذاریم بلکه یک دوره پانزده ساله به عنوان یک راهنما باشد ، احتمالاً ملاقات با آن امکان پذیر خواهد بود.

اولین احزاب خانه دار تحت برنامه نوسازی مدتهاست که گذشت ، و همچنین اولین رسوایی در مورد کیفیت پایین به پایان رساندن مسکن جدید ، طرح ناخوشایند و سایر مشکلات. اما همچنین بررسی های مثبت زیادی وجود داشت ، بنابراین هنوز هم نتیجه گیری قطعی در مورد این جنبه از برنامه بسیار دشوار است: همه ما کاملاً خوب می فهمیم که افراد زیادی داریم که دوست دارند ناله کنند و کسانی که می خواهند گزارش دهند به مافوق خود در مورد موفقیت های بزرگ به دست آمده.

اما یک نکته مهم وجود دارد: به نظر می رسد که اکثریت مسکوئی ها با این وجود این برنامه را پذیرفته اند. اعتراضات و همچنین تأخیرهای قضایی و تأخیرهای عمدی در روند به طور قابل توجهی کمتر بوده است. علاوه بر این، در برخی موارد، ساکنان حتی با طرح دادخواست های دسته جمعی خواستار انتقال سریعتر خانه هایشان می شوند. علاقه به نوسازی به عنوان نوعی از تازگی های عجیب و غریب در حال کاهش است ؛ سرانجام مردم از دیدگاه مزایا برای خود و خانواده هایشان ، بدون سیاسی شدن و تعالی ، به آن نگاه می کنند. و این فقط ما را متقاعد می کند که خود این ایده بد نیست، فقط حیف است که فقط به مسکو مربوط می شود و نه کل روسیه.

اگرچه با دومی، همه چیز به این سادگی هم نیست. بحث های کاملاً فعالی در مورد این واقعیت وجود دارد که نوسازی باید در سراسر کشور گسترش یابد. نمایندگان سن پترزبورگ قانون خود را در مورد نوسازی تصویب کردند؛ قانونگذاران سایر مناطق به طور فعال تجربه مسکو را مطالعه می کنند. شاید بتوان این ایده را به نحوی با پروژه های ملی که وی. پوتین در ماه مه سال جاری اعلام کرد ترکیب کرد - در هر صورت، با ایده رشد جمعیتی و سرمایه گذاری های زیرساختی در شهرهای روسیه در تضاد نیست.

درست است، ایده ها ایده هستند، اما بعید است که بتوان بودجه ای برای این پروژه ها در مقایسه با مسکو پیدا کرد. مگر اینکه نوعی از صندوق رفاه ملی را چاپ کنید. اما همانطور که می دانیم این تابو است - اگر از آنجا پول بگیرید ، پدربزرگ کودرین سر خود را با سرزنش تکان می دهد و ولادیمیر ولادیمیرویچ احساس شرمندگی می کند ...

با این وجود، ما نکته اصلی را بیان می کنیم: روند شروع شده و در حال حرکت است. علاوه بر این، می توانیم کاملاً مطمئن باشیم که به نتیجه منطقی می رسد - ما هنوز می دانیم که چگونه خانه بسازیم و بخش ساخت و ساز مسکو و اطراف آن به خوبی برای حل چنین مشکلاتی "طراحی" شده است. و این خوشحال کننده است، اگر فقط به این دلیل که ما پول را در یک صندوق با هدف و وابستگی نامعلوم هدر نمی دهیم، بلکه پول را برای چیزی مفید اجتماعی خرج می کنیم. همانطور که می گویند، خوب، حداقل این طور ...

این نکته نیز قابل توجه است که رسانه های لیبرال و غربی (حتی لیبرال تر) ما کمی آرام شده اند. یادت هست اولش چطور بود؟ نه؟ باشه بهت یادآوری میکنم...

نیویورک تایمز، می 2017:

تظاهرکنندگان روز یکشنبه خیابانی را در مرکز مسکو پر کردند و از برنامه‌های تخریب گسترده و جایگزینی بلوک‌های بزرگ مسکونی و آنچه به گفته آنها ظلمی است که دفتر شهردار و در نتیجه دولت فدرال حقوق اساسی آنها را زیر پا گذاشته است، خشمگین بودند.

فایننشال تایمز:

با این حال، هزاران نفر از مردم مسکو که از دست دادن خانه های محبوب خود به دستور مقامات بی ادبی که به آنها اعتماد ندارند، خشمگین بودند و نمی خواستند به خانه های جدید، حتی خانه های بزرگتر در محله های جدید نقل مکان کنند، شورش کردند.

اختلاف بر سر پرسترویکا بر انتخابات برنامه ریزی شده برای سال آینده سایه افکنده است که در آن انتظار می رود سوبیانین و پوتین هر دو برای دوره های جدید انتخاب شوند. مقامات ارشد کرملین نگران هستند که اعتراضات خیابانی به تظاهرات و ناآرامی های گسترده تر تبدیل شود.

با وجود کیفیت پایین ساختمان های پنج طبقه که پس از جنگ ساخته شده اند، بسیاری از ساکنان مسکو برای این آپارتمان ها ارزش قائل هستند، زیرا در نتیجه خصوصی سازی آنها مالک شدند. بسیاری از بیگانگی جزئی می ترسند، که در آن ممکن است شخصی از مناطق مسکونی سرسبز به حومه ها منتقل شود.

و اینجا، در قلک آلمان:

رئیس‌جمهور پوتین طرح‌های اسکان مجدد را تأیید کرده است، اما بی‌ثباتی اجتماعی در مسکو اکنون برای کرملین کاملاً نامناسب است: در مارس 2018، انتخابات ریاست‌جمهوری در روسیه برگزار می‌شود که احتمالاً پوتین یک بار دیگر به عنوان نامزد حضور خواهد داشت. بر روی بنرهای تظاهرکنندگان می توان این عبارت را مشاهده کرد: "پاسخ ما را در انتخابات خواهید دید."

و من حتی نمی خواهم به یاد بیاورم که چگونه لیبرال های ما در تنفر خفه می شدند. همه چیز مورد استفاده قرار گرفت - از اتهامات نقض حقوق شهروندان گرفته تا ادعاهایی مبنی بر اینکه کل نوسازی فقط به این دلیل مورد نیاز است که مقامات بتوانند یک تریلیون بیشتر بدزدند.

همانطور که می بینید، اکنون علاقه به موضوع کمی از بین رفته است. افسوس که دیگر آن پتانسیل اعتراضی سابق را ندارد. چرا که نه؟ بله، بسیار ساده است: مردم آن را فهمیدند و متوجه شدند که قطعاً از بازسازی بدتر نمی شوند. بله، برخی از مردم نمی خواهند خانه های خود را ترک کنند، عادات خود را تغییر دهند یا از همسایگان خوب جدا شوند. اما در غیر این صورت، مسکووی ها امیدوار به پیروزی هستند. و اگر چنین است، افراد بسیار کمتری وجود دارند که مایلند به میدان ها و خیابان ها بروند...

به طور کلی، همان چیزی که قبلاً رخ داد، زمانی که شهردار مسکو چادرها و غرفه‌ها را تخریب کرد یا زمانی که سیستم «افلاطون» معرفی شد، اتفاق افتاد: مخالفان پتانسیل اعتراضی این رویداد را به کار گرفتند و آن را فراموش کردند، زیرا به خوبی می‌دانستند که وحشت هایی که با آن همسترهای خود را ترساند، اختراع کرد. و نه حتی توسط آنها، بلکه توسط کسانی که آنها را در خود دارند.

بنابراین، یافتن یک موضوع جدید برای فریادهای "نگهبان" و تظاهرات اعتراضی بسیار جالب تر است. وگرنه همسترها حوصله شان سر رفته است باید برایشان گردشگاهی ترتیب دهیم...

صفحه فعلی: 1 (کتاب در مجموع 7 صفحه دارد)

فونت:

100% +

ولادیمیر واسیلیویچ دمنتیف
نوسازی یا «کلاهبرداری قرن»؟

پیشگفتار

ولادیمیر واسیلیویچ دمنتیف

بازسازی – این موضوع امروزه میلیون ها نفر را هیجان زده کرده است. در رسانه ها، جلسات، گردهمایی ها و میتینگ ها شنیده می شود. سیستم تبلیغاتی قدرتمند دولت مسکو و روسیه متحد برای او کار می کند. مزایای نوسازی در میان متخصصان معماری، بوم شناسی و جامعه شناسی مورد بحث قرار گرفته است.

تا پایان نوسازی، نه میلیاردها، بلکه تریلیون ها روبل برای آن هزینه می شود (به بودجه مسکو مراجعه کنید).

قانون مسکو در مورد نوسازی برخلاف قاعده تصویب شد: ابتدا قانون فدرال تصویب می شود و سپس یک قانون منطقه ای بر اساس آن ایجاد می شود. آیا چنین عجله ای به این معنی است که کسی واقعاً به آن نیاز دارد؟ بسیاری از مسائل مربوط به نوسازی حل نشده است، اما دولت مسکو در حال حاضر کار برای اجرای این قانون را آغاز کرده است.

مطالب مختلف زیادی با موضوع نوسازی در رسانه ها، تلویزیون و اینترنت منتشر می شود که هم به تمجید و هم انتقاد می پردازند. اما همه نشریات متناقض هستند و به توده مردم ایده ای جامع از نوسازی نمی دهند.

نویسنده مجموعه از نظرات نویسندگان مقالات تشکر می کند و امیدوار است که از درج مطالب آنها در مجموعه که به بهترین شکل روند بازسازی را از همه نظر توصیف می کند و روند خلاقانه آنها را به ارمغان می آورد آزرده نشوند. حتی خوانندگان بیشتر این مجموعه (و مواد اصلی) به مردم این امکان را می دهد که به طور کلی ایده تبلیغاتی نوسازی را با در نظر گرفتن وضعیت فعلی وضعیت اسفناک جمعیت در کشور درک و درک کنند (در نهایت فقط مسکو است که " چربی» با تریلیون ها پول - در زیر در مورد بودجه مسکو ببینید: صف های طولانی مدت طولانی خانواده های فقیر برای بهبود شرایط زندگی، فقر بسیاری از مردم، فروپاشی انبار مسکن دوران شوروی در شهرها (و حتی در مسکو).

جایگزینی برای بازسازی، بازسازی است، که در آن می توانید دو تا سه برابر بودجه کمتری خرج کنید. وضعیت فاجعه بار دفع زباله، راه حل بسیاری از برنامه های اجتماعی که نیاز به بودجه دارد.

طرف علاقه مند به نوسازی - توسعه دهندگان و تیم شهردار - جمعیت را به دو نیمه تقسیم کردند: کسانی که در ساختمان های پنج طبقه تنگ زندگی می کنند و تأکید می کنند که در تنگنا زندگی می کنند و باید از پله ها تا 4-5 طبقه بالا بروند و به میل آنها دامن می زنند. برای گرفتن یک آپارتمان جدید و کسانی که آپارتمان خود را بازسازی کردند، آن را بازسازی کردند و با هزینه شخصی آن را بازسازی کردند، در 1-2-3 طبقه زندگی کردند و به محیط اطراف با سرسبزی و سایر امکانات رفاهی عادت کردند.

آنچه نوسازی نوید می دهد: ارائه یک آپارتمان جدید متر به متر فضای نشیمن و اتاق به اتاق. اما اگر خانواده شما در حال افزایش است، شما هیچ امیدی به افزایش منطقه ندارید (به جز اینکه 10 تا 15 سال در لیست انتظار قرار بگیرید. اگر (خدا نکند) یکی از خانواده شما امروز در حال گذراندن مجازات کیفری باشد، قبلاً محروم خواهد شد. از حق بازگشت به خانواده - به او فضایی در یک آپارتمان جدید داده نمی شود. نقل مکان به خانه های جدید است، اما پانل، که در 10-15 سال با توجه به نگرش مدرن مسکن و خدمات عمومی به مسئولیت های آنها نیاز به تعمیر دارند. حفظ سهام مسکن

مطالب موجود در مجموعه را با دقت بخوانید، نظرات کارشناسان را دریابید و متوجه خواهید شد که به چه نوع کلاهبرداری کشیده می شوید.

نوسازی یا «کلاهبرداری قرن»؟

لیوبوف چیژووا

سرگئی میتروخین.

دومای دولتی روسیه بررسی لایحه ای در مورد نوسازی مسکن در مسکو را آغاز کرده است که به ویژه رویه تخریب ساختمان های پنج طبقه و جابجایی ساکنان آنها به ساختمان های آپارتمانی دیگر را تعیین می کند. روز پنجشنبه 20 آوریل، این سند با حمایت تعدادی از کمیته های دومای دولتی و ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور، در اولین قرائت تصویب شد.

برای تصویب این سند، برنامه ریزی شده است که تغییراتی در قانون "در مورد وضعیت پایتخت فدراسیون روسیه" و برخی اقدامات قانونی "از نظر ایجاد ویژگی های نوسازی سهام مسکن پایتخت روسیه ایجاد شود." فدراسیون - شهر فدرال مسکو.

طبق این لایحه، مسکوویانی که تحت برنامه نوسازی اسکان داده می شوند، معادل آن را دریافت خواهند کرد، اما، همانطور که مقامات قول می دهند، "مسکن بسیار راحت تر" بدون پرداخت اضافی دریافت می کنند.

در آستانه بررسی این لایحه در دوما، مورد انتقاد شورای تدوین و بهبود قانون مدنی ریاست جمهوری قرار گرفت. ودوموستی در این باره می نویسد. کارشناسان در بررسی خود گفتند: "لایحه نوسازی ساختمان های پنج طبقه در مسکو کار در دست - به روز رسانی سهام مسکن" را حل نمی کند. «هزینه املاک ارائه شده ممکن است چند برابر هزینه ملک تخلیه شده کمتر باشد و دوری از مکان قبلی ممکن است هم به وخامت کسب و کار و هم به توقف آن منجر شود. کارشناسان شورا خاطرنشان می کنند که امکان پرداخت هزینه نیز وجود ندارد.

پیش از این، گالینا خوانسکایا، معاون دومای ایالتی اظهار داشت که این لایحه نمی تواند در اولین قرائت تصویب شود - نظرات زیادی در مورد آن وجود دارد. کارشناسان معتقدند که بسیاری از مفاد آن با قانون اساسی مطابقت ندارد. به گفته خوانسکایا، اگر این لایحه به شکل فعلی تصویب شود، تا اولین شکایت در دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه کار خواهد کرد.

کارشناسان بر این باورند که باید «تعریف واضح‌تر حقوق شهروندی در خصوص اخذ مسکن جدید»، تعریف روشن‌تری از واژه «نوسازی مسکن» ارائه شود و مفهوم «محل مسکونی معادل» مشخص شود. شهروندان در ازای تخریب شده.

این لایحه به ساکنان ساختمان های پنج طبقه دو ماه فرصت می دهد تا اسناد جابجایی را امضا کنند. در غیر این صورت، مقامات مسکو این حق را دارند که از طریق دادگاه به دنبال جابجایی باشند. در عین حال، ساکنان فقط در قسمتی که مربوط به "معادل" آپارتمان جدید است می توانند به تصمیم دادگاه اعتراض کنند، اما نمی توانند واقعیت جابجایی را به چالش بکشند.

این پیش نویس حاوی قوانینی نیست که اقدامات مربوط به مسکن را به عنوان وثیقه تنظیم کند (به عنوان مثال، مسکن خریداری شده با وام مسکن).

این لایحه به مالک این حق را نمی دهد که در صورت داشتن شرایط رسمی (از نظر فیلم و تعداد اتاق) گزینه پیشنهادی شهر را رد کند، اما به دلایل دیگر رضایت بخش نیست: طبقه اشتباه، مکان گوشه، سایه یا سایه. سمت آفتابی، موقعیت اتاق ها، فیلم آشپزخانه، و غیره محل.

بسیاری از اهالی مسکو که در مناطق معتبر با زیرساخت های توسعه یافته زندگی می کنند، موافق نیستند که به ساختمان های جدید در نزدیکی جاده کمربندی مسکو نقل مکان کنند. آنها برنامه اسکان مجدد مقامات مسکو را "نقض قانون اساسی" و حقوق مالکیت خود می نامند. علاوه بر این، ارزش بازار خانه آنها پس از جابجایی به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.

سرگئی میتروخین.

- در مسکو، تمام مقررات برنامه ریزی شهری - چه فدرال و چه فعلی مسکو لغو شده است. یعنی همه چیز طبق اصل اتفاق می افتد - ما هر کجا که می خواهیم، همانطور که می خواهیم و هر چقدر که می خواهیم می سازیم.

توسعه با هر تراکم، هر ارتفاعی، هر منطقه سبز، فرهنگی، تاریخی می سازیم، هیچ چیزی نباید مانع ما شود. آیا می توانید تصور کنید که با پیشرفت های پرکننده در هر سه ماه چه نوع ننگی آغاز می شود، فضاهای سبز دوباره قطع می شوند، که به هر حال در مسکو تعداد بسیار کمی از آنها وجود دارد. خوب، در مورد کسانی که خود را اسکان داده اند، خوشحالی در آنجا نیز زیاد نخواهد بود. شاید کسی خوش شانس باشد، اما در حال حاضر، با استفاده از نمونه منطقه اوستانکینو، می بینیم که مردم به جاده حلقه مسکو نزدیک تر شده اند. و مناطقی که در حال تخلیه هستند - سرسبز، با زیرساخت های خوب، نزدیک به مترو - چیزهای خوش طعمی برای سرمایه گذاری هستند. در اینجا با پول بودجه پاکسازی می‌شوند، مردم به حومه‌ها، در مناطق صنعتی اسکان داده می‌شوند، جایی که اسکان آنها برایشان بسیار دشوار خواهد بود و سرمایه‌گذاران از محل‌های خالی درآمد کسب خواهند کرد، طبیعتاً بدون منفعت برای مردم نیست. مقاماتی که این زمین ها را در اختیار آنها قرار می دهند. (رشوه و فساد به خوبی شکوفا خواهد شد!) همه چیز بسیار ساده، واضح است و همه چیز مثل همیشه است. اما من فکر می کنم که باید در برابر این مقاومت کرد، - سرگئی میتروخین می گوید.

طبق داده های رسمی، مساحت کل سهام مسکن منسوخ در مسکو 25 میلیون متر مربع است. آنها خانه حدود 1.6 میلیون نفر هستند.

مقامات اکنون یک نظرسنجی تلفنی ترتیب داده اند. از اهالی مسکو پرسیده می شود که آیا آمادگی شرکت در این برنامه را دارند یا خیر. بر اساس این بررسی، قرار است فهرست اولیه خانه ها برای درج در برنامه نوسازی تهیه شود.

یولیا گالیامینا، فعال مسکو، ساکن منطقه تیمیریازفسکی پایتخت، برنامه مقامات برای اسکان مجدد ساختمان های پنج طبقه را نقض قانون اساسی می داند - مردم از اموال خود محروم هستند و همچنین حق درخواست تجدید نظر در دادگاه را ندارند.

اوستاپ بندر به معاونان ما افتخار می کند، زیرا این کلاهبرداری قرن است

یولیا گالیامینا

- من فکر می کنم که اوستاپ بندر به معاونان ما افتخار می کند، زیرا این یک کلاهبرداری قرن است! مردم به طور همزمان بودجه را کاهش می دهند و همچنین زمین های گران قیمت مسکو را به عنوان مال خود می گیرند. معامله شگفت انگیز، کلاهبرداران در سراسر جهان تحسین می کنند! در واقع، اکنون لابی ساخت و ساز نمی تواند 75 درصد از ساختمان های جدیدی را که ساخته است بفروشد؛ اینها به اصطلاح "گتوها" در حومه مسکو هستند و اکنون سعی دارند این مسکن غیر ضروری را به شهر بفروشند. و شهر با خوشحالی با این موافقت می کند، به احتمال زیاد، بدون علاقه مقامات مسکو، که با لابی ساخت و ساز در یک کل واحد ادغام شده اند.

– به نظر می رسد مقامات مسکو قول می دهند که مسکوئی ها را به مناطق دورافتاده اسکان ندهند، آنها می گویند که همه چیز خوب خواهد شد و آپارتمان های آنها بازسازی می شود ... شکایات اصلی در مورد این برنامه مسکو برای تخریب ساختمان های پنج طبقه چیست؟ مردم از چه می ترسند؟

دو سال دنبال آپارتمانم گشتم و وام مسکن گرفتم.

- مردم نمی ترسند، مردم قوانین را می خوانند! مالکیت املاک و مستغلات و از همه مهمتر زمین وجود دارد که در مسکو بسیار گران است. آنها می خواهند زمین و املاک ما را از ما بگیرند و به یک نفر ناشناس بدهند و در ازای آن مقداری زمین ارزانتر به ما بدهند، البته چند آپارتمان که معلوم نیست از چه ساخته شده است. قانون می گوید هر منطقه همجوار داخل منطقه می تواند باشد، اما مشخصا به مرکز نمی فرستند، اما از مرکز، مشخص نیست در کدام منطقه کوچک، چند طبقه و .... من شخصا یک آپارتمان در ساختمان پنج طبقه خود خریدم، من در منطقه تیمیریازفسکی زندگی می کنم، هنوز دارم وام را پرداخت می کنم، دو سال است که به دنبال آن هستم - منظره از پنجره چیست، همسایه ها چه هستند مثلاً موقعیت مکانی نسبت به مترو، نسبت به پارک و غیره چگونه است. هر درخت زیر پنجره ام و هر همسایه ای برایم مهم است، من زیستگاهم را انتخاب کردم، این انتخاب من است.

اکنون با مردم مانند رعیتی رفتار می شود که می توان آنها را با سوت بزرگ کرد و به جای دیگری منتقل کرد. این همه حقوق اساسی بشر را نقض می کند!

- گفتی برای خرید آپارتمان وام رهنی گرفتی. خب الان باید چیکار کنیم؟

"من حتی اجازه نمی‌دهم کسی مرا تکان دهد!" و همسایگان من اسکان داده نخواهند شد، ما این اجازه را نمی دهیم! نمی‌دانم چگونه می‌خواهند کار را با بانک‌ها حل کنند، اما این دیگر مشکل ما نخواهد بود.

- به نظر شما کدام بخش از مردم مسکو موافق این برنامه است و کدام مخالف؟ خب بعدش میخوای چیکار کنی؟

یک جنبش قدرتمند در سطح شهر علیه تخریب آغاز می شود.

نه تنها کل خانه ما با آن مخالف است، بلکه کل محله ما با آن مخالف است.» ما اکنون از ساکنان 22 خانه در بلوک خود که مخالف آن هستند امضا جمع آوری کرده ایم. همگی در حال برگزاری مجامع عمومی مالکان هستند. ما همه امضاها را به مکان های مختلف نسبت به محله خود ارسال خواهیم کرد. البته محله های همجوار را نیز به این کار تشویق خواهیم کرد. و به طور کلی، یک جنبش قدرتمند در سطح شهر علیه تخریب در حال حاضر آغاز شده است. (گروهی "مسکوویان علیه تخریب" در فیس بوک ایجاد شده است. - توجه RS). فقط باید با مقامات مختلف تماس بگیرید. در روسیه، جستجوی حقیقت بسیار دشوار است، اما باید به دادگاه ها، دادگاه قانون اساسی، سپس به دادگاه اروپایی حقوق بشر و شاید برخی از سازمان های حقوقی بین المللی مراجعه کنید.

لیوبوف چیژووا می گوید، زیرا این یک اقدام کاملاً بی سابقه نقض حقوق بشر و اعلامیه حقوق بشر و حقوق اساسی مالکیت است.

آیا حوزه اجتماعی در اولویت بودجه است؟

هر چه جمعیت شهر و اشیاء مختلف بیشتر باشد، درآمد مالیاتی نیز بیشتر می شود.

مارینا زیتسوا ، [ایمیل محافظت شده]

بودجه پایتخت برای سال 2018 و دوره برنامه ریزی 2019-2020 در مسکو تصویب شد. شهردار شهر قانون مربوطه را امضا کرد.

بر اساس این سند، درآمدهای بودجه برای سال آینده به 2.103 تریلیون روبل، در سال 2019 - 2.206 تریلیون خواهد رسید. و در سال 2020 2.317 تریلیون. در مورد هزینه های سال 2018، این رقم 2.326 تریلیون روبل است، در سال 2019 بیشتر است - 2.206 تریلیون، و برای سال 2020 این مقدار 2.429 تریلیون روبل است.

در این دوره برنامه ریزی، حقوق کارمندان در تمام بخش های دولتی، پرداختی ها به خانواده های دارای فرزند و سالمندان افزایش می یابد. علاوه بر این، بودجه شهر شامل بودجه اضافی برای تحریک رشد حرفه ای پزشکان و معلمان است.

حوزه اجتماعی در سند اصلی مالی شهر در اولویت باقی خواهد ماند - سال آینده 240.8 میلیارد روبل برای حمایت اجتماعی در نظر گرفته شده است.

این بودجه ای است که مسکو دارد، حق با آنهایی است که می گویند مسکو از چاقی دیوانه شده است!

یوری اخین می افزاید: «همین روز، سرگئی سوبیانین گفت که مسکو نیاز به گسترش دارد. آنها حتی رقمی را نام بردند - تا 35 میلیون نفر. معاون او، مرات خسنولین، از رقم مشابه 30 میلیون در تابستان استفاده کرد.

برنامه نوسازی شامل 5144 خانه فرسوده و برنامه نوسازی شامل 5144 خانه فرسوده بود.

آناتولی کنستانتینوف به عنوان مدیر کل صندوق نوسازی مسکن مسکو منصوب شد. نامزدی وی توسط شهردار پایتخت ، سرگئی سبیانین ، در جلسه ریاست جمهوری دولت محلی روز سه شنبه ، 26 سپتامبر تأیید شد.

مشخص شده است که کنستانتینوف حدود 40 سال است که در مجتمع ساخت و ساز مسکو کار می کند. او در طول زندگی حرفه ای خود سمت های مدیر کل DSK شماره 1 را بر عهده داشت. (مسکویی ها به یاد می آورند که چگونه DSK-1 ورشکست شد و بسیاری از مردم برای آپارتمان های پولی "دور انداخته شدند") و همچنین معاون مدیر کل JSC "مدیریت توسعه تجربی مناطق کوچک" گزارش اینترفاکس.

به یاد بیاوریم که در 1 آگوست، شهردار سرگئی سوبیانین برنامه نوسازی مسکو را تا سال 2032 تصویب کرد. دولت شهر همچنین قطعنامه ای در مورد ایجاد صندوق برای ترویج نوسازی ساختمانهای مسکونی ویران شده ، که در آن حدود یک میلیون موسکووی زندگی می کنند ، تصویب کرد.

پیش از این ، رئیس بخش ساخت و ساز پایتخت ، آندری بوچکارف ، گفت که این صندوق به یک توسعه دهنده تبدیل می شود و از بودجه شهر برای ساخت خانه ها و اسکان مجدد مردم استفاده می کند.

نوسازی

ویتالی ولچکوف

کل برنامه - تخریب و ساخت و ساز - با هزینه بودجه مسکو انجام می شود.

بحث تخریب ساختمان های پنج طبقه دیر شده است. چندین برنامه دولت مسکو برای تخریب آنها از اواخر قرن بیستم اجرا نشده است. مقامات به درخواست های بدبینانه به درخواست های ساکنان پاسخ دادند: تعهدات تخریب دیگر به دلیل اتخاذ برنامه تخریب برای دوره بعدی دیگر معتبر نبود. و به همین ترتیب چندین بار. و این در حالی است که در صورت عدم تامین بودجه، هیچ برنامه ای از سوی هیچ دولت منطقه ای پذیرفته نمی شود. و بنابراین رئیس جمهور تقاضای تخریب ساختمان های پنج طبقه را به شهردار مسکو مطرح کرد، اما ...

اگر ساکنان ساختمان های پنج طبقه را با رعایت قوانین جاری اسکان دهید، سپس باید به ساکنان آپارتمان در همان منطقه مسکو داده شود و طبق استانداردهای مسکن - 18 متر مربع. م. برای هر نفرفقط مسئولان اسکان مجدد ساختمان های پنج طبقه و ساخت مسکن را منبع خود می دانند . بنابراین سعی می کنند تا حد امکان از مساحت موجود بکاهند.. و آپارتمان های ارائه شده را تا حد امکان از مرکز ارائه دهید: در مسکو جدید یا حتی در پودولسک یا چخوف. حتی بدتر ، اگر به جای ساخت و سازهای اجتماعی ، که در آن 100 ٪ آپارتمان ها برای اسکویت های اسکان داده شده فراهم می شود ، مقامات از توسعه تجاری استفاده می کنند ، که در آن تنها 30 ٪ از فضا برای مسکووی اسکان داده شده فراهم می شود و 70 ٪ به کسانی که نیستند فروخته می شوند لزوما ساکنان پایتخت، افزایش جمعیت آن است. درگیری در دادگاه نشان می دهد که دولت مسکو قادر به تخریب ساختمان های پنج طبقه بدون نقض حقوق شهروندان نیست. مقامات نمی توانند این کار را آنطور که شهروندان می خواهند - با احترام به حقوق شهروندان - انجام دهند.

(من فکر می کنم که رئیس جمهور روسیه افزایش تنش اجتماعی را در نظر نگرفته است ، هنگامی که ، یک سال قبل از انتخابات ریاست جمهوری ، وی دستور خود را برای تخریب ساختمانهای پنج طبقه داد. ظاهراً او بهترین ها را می خواست ، اما مثل همیشه معلوم می شود ... مقامات با سوبیانین و توسعه دهندگان تصمیم گرفتند رئیس جمهور را با نارضایتی مردمی "قاب" دهند).

مقامات مسکو تصمیم گرفتند جمعیت پایتخت را افزایش دهند

آندری لوگینوف

مقامات مسکو می خواهند تعداد مسکن های در دست ساخت را به شدت افزایش دهند، علیرغم این واقعیت که منابع جمعیتی آنقدر بزرگ نیست که میلیون ها ساکن جدید را به پایتخت پرجمعیت منتقل کند. برای انجام این کار، یا باید مناطق بیرونی را ویران کنید یا مهاجران را جذب کنید. ساخت و ساز بدون فکر مسکن برای میلیون ها شهروند جدید مسکویی می تواند منجر به فروپاشی شود، زیرا زیرساخت های شهر در برابر چنین رشد جمعیتی مقاومت نخواهد کرد. این موضوع در صفحات رسانه ها مورد بحث قرار گرفته است. مسئولان تاکید دارند که صحبت از ساخت و ساز چند طبقه است. به یاد بیاوریم که روسیه کشوری با تراکم جمعیت بسیار کم 8.56 نفر در کیلومتر مربع است.

همانطور که RBC گزارش می دهد، قرار است 10 میلیون متر مربع در سرزمین های متعلق به پایتخت در مجاورت جاده کمربندی مسکو ساخته شود. متر از املاک و مستغلات، ولادیمیر ژیدکین، رئیس بخش توسعه مناطق جدید در مسکو، به RBC گفت. این مقام تصریح کرد که ما در مورد ده ها هزار هکتار زمین در دو طرف داخلی و خارجی جاده کمربندی مسکو در طول کل مسیر صحبت می کنیم.

نیمی از این توسعه مسکونی خواهد بود و همچنین برای ساخت تاسیسات اداری، صنعتی و غیره برنامه ریزی شده است. حداکثر ارتفاع خانه ها به منطقه بستگی دارد. به گفته ژیدکین، می تواند 12، 17 یا 25 طبقه باشد. این مقام مسئول با اشاره به اینکه حجم و پارامترهای دقیق توسعه پس از توسعه طرح سرزمینی مشخص خواهد شد، گفت: ساخت ساختمان های کم ارتفاع در نزدیکی جاده کمربندی مسکو هیچ فایده ای ندارد، مسکو جدید برای آن وجود دارد. مناطق مجاور جاده کمربندی

مقامات مسکو می خواهند با وجود این واقعیت که منابع جمعیتی آنقدر زیاد نیست که میلیون ها نفر از ساکنان جدید را به سمت سرمایه بیش از حد منتقل کنند ، تعداد مسکن در دست ساخت را به شدت افزایش دهند. برای انجام این کار، یا باید مناطق بیرونی را ویران کنید یا مهاجران را جذب کنید. ساخت و ساز بدون فکر مسکن برای میلیون ها شهروند جدید مسکویی می تواند منجر به فروپاشی شود، زیرا زیرساخت های شهر در برابر چنین رشد جمعیتی مقاومت نخواهد کرد. این مقام مسئول گفت: علاوه بر املاک و مستغلات، قرار است مناطق تفریحی - پارک های تفریحی، مسیرهای دوچرخه سواری، پیست های اسکی و امکانات ورزشی ایجاد شود.

ژیدکین نگفت که کدام ساختار این پروژه را اجرا خواهد کرد:

طرح سرزمینی مناطق مجاور جاده کمربندی مسکو به عنوان بخشی از پروژه بازسازی خود جاده کمربندی در حال توسعه است. مرحله دوم آن باید در سال 2017 آغاز شود که در آن 100 کیلومتر ساخته خواهد شد. خطوط شتاب جدید و 200 کیلومتر. رمپ ها، روگذرها و تونل ها. انتظار می رود این کار پنج تا ده سال طول بکشد. هزینه بازسازی 100 میلیارد روبل برآورد شده است. پیش از این مسئولان شهری اعلام کرده بودند که می توان زمین های خالی حاشیه بزرگراه را برای توسعه در اختیار سرمایه گذاران قرار داد.

بزرگترین پروژه.

بدون احتساب برنامه نوسازی که در چارچوب آن 32-33 میلیون متر مربع ساخته می شود. متر مسکن، سپس توسعه توسعه جاده کمربندی مسکو می تواند به بزرگترین در مسکو تبدیل شود. به گفته شرکت Est-a-Tet، امروزه بزرگترین ساختمان مسکونی در مسکو، منطقه کوچک Nekrasovka در قلمرو میدان های هوادهی سابق Lyubertsy (بیش از 2 میلیون متر مربع) است. در مجتمع مسکونی "Zilart" (LSR) و "City on the Tushino River-2018" (توسعه یافته توسط ساختار مالک مشترک LUKOIL لئونید فدون) قرار است بیش از 1.5 میلیون متر مربع ساخته شود. متر در هر کدام. همچنین حدود 1.5 میلیون متر مربع. متر از املاک و مستغلات در مجتمع مسکونی نماد (DonStroy Invest) ظاهر می شود.

مسکو یک مجتمع ساختمانی عظیم دارد که باید دائماً مشغول باشد، در غیر این صورت یک میلیون نفر بیکار خواهند ماند. سرگئی تاچنکو، رئیس سابق موسسه تحقیق و توسعه طرح عمومی مسکو، می‌گوید این امر مقامات را تشویق می‌کند تا به دنبال مناطق جدید برای توسعه باشند. در عین حال، این کارشناس مطمئن است که پروژه های بزرگی مانند توسعه مناطق صنعتی، جاده کمربندی مسکو و نوسازی به سرعت و در مقیاس بزرگی که اعلام شده است، اجرا نمی شود.

نیکولای کازانسکی، شریک مدیر شرکت مشاوره Colliers International می گوید به احتمال زیاد در طول اجرای پروژه، حجم مسکن افزایش می یابد و املاک تجاری کاهش می یابد. این کارشناس توضیح می دهد: "ساخت چنین حجمی از املاک تجاری در جاده کمربندی مسکو در شرایط اقتصادی فعلی به سادگی عملی نیست."

توسعه دهندگان

کازانسکی ، به ویژه شرکتهای PIK ، رهبر FSK ، LSR و Etalon می گوید ، بخش مسکونی این پروژه ممکن است مورد توجه بسیاری از توسعه دهندگان بزرگ باشد. در هنگام انتخاب یک سرمایه گذار ، مقامات به توسعه دهندگان بزرگ و باتجربه که پایگاه تولید خود را دارند ، اولویت خواهند داد ، موافق اولگ کلچنکو ، مدیر شریک گروه شرکت های اسنووا است.

Ksenia Tsaplina ، رئیس بازاریابی و تحقیقات بازار در رهبر FSK ، به RBC گفت که این شرکت همیشه برای همکاری با شهر باز است و از توضیح بیشتر خودداری می کند. اگر شهر مشکل زیرساخت های حمل و نقل را حل کند ، ممکن است توسعه دهندگان علاقه مند به توطئه های نزدیک جاده حلقه مسکو باشند ، معتقدند یوری ایلین ، مدیر روابط سرمایه گذار و روابط عمومی در گروه LSR. ایلین خاطرنشان کرد: "علاوه بر این ، لازم است که به وضوح درک کنیم که نزدیکی ساختمانهای مسکونی به جاده حلقه مسکو چقدر نزدیک خواهد بود." سرویس مطبوعاتی گروه PIK از اظهار نظر خودداری کرد. نمایندگان Etalon قول دادند که در آینده نزدیک به سوالات RBC پاسخ دهند.

مدیر تجاری گروه شرکت های اینگراد Evgeniy Sandler خاطرنشان می کند ، اجرای چنین پروژه جهانی در واقع مرزهای بین مسکو و منطقه را از بین می برد ، جاده حلقه مسکو به یک جاده ورود به سیستم تبدیل می شود. دمیتری کوتوفسکی ، شریک گروه خیمکی می گوید: "در عین حال ، به نظر می رسد که مقامات عمداً مسیر فشردن از توسعه دهندگان کوچک مسکو را که قادر به کار در حاشیه اندک نیستند ، دنبال می کنند."

بر اساس برآورد وی، هزینه ساخت 1 متر مربع. متر مساحت کل حدود 45 هزار روبل است. بدین ترتیب ساخت 5 میلیون متر مربع. متر 225 میلیارد روبل هزینه خواهد داشت. "هزینه فروش مسکن در منطقه MKAD حدود 85-90 هزار روبل است. برای 1 متر مربع کوتروفسکی ادامه می دهد. - از 5 میلیون متر مربع. متر خواهد شد در فروش حدود 3 میلیون متر مربع. متر درآمد - حدود 255 میلیارد روبل. بنابراین ، حاشیه بودن این پروژه حدود 30 میلیارد روبل یا 13 ٪ است ، بدون در نظر گرفتن بودجه بازاریابی و هزینه خدمات وام.

با در نظر گرفتن هزینه های زیرساخت های اجتماعی و خرید زمین، هزینه سرمایه گذاری 1 متر مربع. متر می تواند حتی بالاتر باشد - حدود 80 هزار روبل. در هر 1 متر مربع م ، کلچنکو مطمئن است.

سرگئی سوبیانین گفت که مسکو نیاز به گسترش دارد. آنها حتی رقمی را نام بردند - تا 35 میلیون نفر. معاون او، مرات خسنولین، از رقم مشابه 30 میلیون در تابستان استفاده کرد.

(در این مورد در زیر بیشتر بخوانید)

تا پایان نوسازی، نه میلیاردها، بلکه تریلیون ها روبل برای آن هزینه می شود (به بودجه مسکو مراجعه کنید).

نوسازی یا «کلاهبرداری قرن»؟

لیوبوف چیژووا

سرگئی میتروخین.

سرگئی میتروخین.

چگونه SOBYANIN پایتخت را اجاره می دهد

بازسازی مسکو جدید و بزرگترین کلاهبرداری مالی قرن و یک جنایت فساد در حال ساخت است. این قضاوت ارزشی من بر اساس تجربه حرفه ای، حقایق شناخته شده برای من و نیات مسکو و مقامات فدرال است.

کمونیسم تا سال 1980؟

بیایید با هم بفهمیم که چیست و چه کسی از این بازسازی غیرمنتظره سود می برد. بنابراین، همانطور که Sobyanin بیان می کند، برنامه ریزی شده است که 25 میلیون متر مربع در 8-10 سال تخریب شود. متر از خانه های قدیمی و ساخت حدود 35 میلیون مسکن جدید، که در آن حدود 1،600،000 ساکنان پایتخت اسکان داده خواهد شد. برای رسیدن به این هدف، ساختمان های 5 طبقه (عمدتا) با ساختمان های 20 طبقه و حتی بالاتر جایگزین می شوند. عالی، شبیه به خروشچف با کمونیسمش در سال 1980، تنها با یک تفاوت: نخبگان آن زمان میلیاردها دلار دزدی نکردند. و باور کنید این مهمترین چیز در این برنامه است، زیرا هزینه ساخت مسکن به تنهایی (35 میلیون مترمربع) به هیچ وجه نمی تواند کمتر از 35 میلیارد دلار باشد و اگر شبکه ها، ارتباطات و زیرساخت ها (جاده ها) را اضافه کنید ، مدارس، بیمارستان ها) و همچنین بهبود، آنگاه به رقم 50 میلیارد دلار یا حتی بیشتر خواهیم رسید. تقریباً به همان تعداد برگشت و دریفت اضافه کنید - این 100 یارد ارز آمریکایی است. چیزی برای تلاش وجود دارد! المپیک سوچی به قول خودشان گریه کرد.

افسانه دروغ ساخته نخواهد شد

اکنون برخی آمارهای سرسخت (سرسخت است زیرا آنها به هیچ وجه با برنامه های شهردار سوبیانین موافق نیستند). در مسکو، طبق گفته Rosstat، 234 میلیون متر مربع مسکن (کمی بیش از 50 هزار خانه) وجود دارد. سالانه کمتر از 5 میلیون متر مربع در پایتخت (در دو سال اخیر کمی بیشتر از 3.5 میلیون متر مربع) با احتساب سرمایه گذاری خصوصی ساخته می شود!!! این به سختی خسارت طبیعی مسکن را پوشش می دهد: 234 میلیون: ~ 100 سال = 2.34 میلیون در سال. این بدان معناست که برای ساخت اضافی ~ 3.5 میلیون متر در سال تحت برنامه نوسازی، نیاز است که ظرفیت مجموعه ساختمانی پایتخت به طور همزمان دو برابر شود. آیا در دوران بحران اقتصادی شدید به این افسانه اعتقاد دارید؟ علاوه بر این، از همان Rosstat می دانیم که 50 (!)٪ از مسکن مسکو نیاز به تعمیرات اساسی دارد. آیا صف تعمیرات "یخ زده" می شود یا چه؟ و Sobyanin و Co از کجا پول این همه را دریافت خواهند کرد؟

کارشناسان قبلاً هزینه این برنامه را محاسبه کرده اند؛ طبق محافظه کارانه ترین تخمین ها، هزینه آن 2.5-3 تریلیون است. روبل بدون بهبود و زیرساخت. این بدان معنی است که ما باید 300 میلیارد روبل نیز از بودجه فدراسیون روسیه و مسکو تخصیص دهیم که برای مثال برابر است با تمام هزینه های سالانه شهر در حمل و نقل و جاده ها. کاملاً بدیهی است که نوسازی نه با قابلیت تولید و نه با تأمین مالی ارائه نمی شود، بلکه صرفاً یک کلاهبرداری است، یک ماجراجویی به هزینه مالیات دهندگان.

شهر آنانتیل

حالا بیایید در مورد امکانات رفاهی برای مسکویی ها صحبت کنیم. تراکم ساختمانی بلوک های 5 طبقه ~8-10 هزار نفر در هکتار است. با چنین توسعه ای، فضایی برای حیاط، فضای سبز، زمین بازی و زمین های ورزشی، پارکینگ ها و ... وجود دارد. پس از جایگزینی 5 طبقه با 20-25 طبقه، تراکم به 25-32 هزار نفر در هکتار افزایش می یابد. سپس به سمت پیروزی RENOVATION پیش بروید!

امیدوارم متوجه شده باشید که چه اتفاقی برای ترافیک اتومبیل که قبلاً توسط Sobyanin و تیمش عملاً نابود شده است، مدارس، مهدکودک ها، ایستگاه های حمل و نقل عمومی و ایستگاه های مترو در منطقه نوسازی چه خواهد شد؟! سقوط - فروپاشی! مسکو قبلاً با اطمینان در رتبه سوم از نظر ناامیدی ترافیک قرار دارد ، اما به لطف تلاش های شهردار ، به زودی به یک رهبر تبدیل می شود. و به طور کلی، مسکو یک شهر اروپایی نخواهد بود (با 30٪ اجباری قلمرو برای پارک ها و مناطق تفریحی)، بلکه یک شهر نیومکزیکو است که در آن اکولوژی وحشتناک است و می توان با تاکسی از شهر عبور کرد. بیش از 3.5-4 ساعت

ما باید یک چیز مهم دیگر را درک کنیم. مسکو به طور عینی پرجمعیت شده و به دلیل توسعه‌های پر شده، از هم ریخته شده است. جاده های کافی (8٪ در مقابل 20-23٪ بیشتر در پایتخت های اروپایی) و خیابان ها، پارک ها و میدان ها، مناطق تفریحی و زمین های ورزشی وجود ندارد. تنها راه برای بازگرداندن فضای زندگی لازم به پایتخت نشینان، تخریب مرحله ای ساختمان قدیمی است که باید حیاط، پارک، باغ های عمومی و محل های پیاده روی در محل آن باقی بماند. مسکو هیچ سرزمین دیگری ندارد و در 30 سال آینده نیز نخواهد داشت. Sobyanin با جایگزینی ساختمان های پنج طبقه با آسمان خراش های عجولانه، امید زندگی در شهری راحت و سازگار با محیط زیست را برای همیشه از ساکنان سلب می کند.

در مورد "بر فراز تپه" چطور؟

در اروپا که میراث سنگین شوروی را در قالب همان «خروشچف ها» به ارث بردند، مسیر دیگری را در پیش گرفتند. به عنوان مثال، در برلین، از 2 میلیون و 180 هزار آپارتمان (~22 هزار خانه پانل)، 85٪ مسکن (بدون تخریب) (60٪ به طور کامل و 25٪ به طور جزئی) و فقط 15٪ (!!!) بازسازی شد. تخریب شد. تقریباً همین تجربه در جمهوری چک، لهستان، مجارستان و غیره وجود دارد. صرفاً به این دلیل که در این کشورها مقامات توسط مردم کنترل می‌شوند و بر خلاف کشور ما نمی‌توانند بدون مجازات پول‌های بودجه را دزدی، اره کردن و بیرون کشیدند.

عجله و تلافی

اگر سوبیانین و کرملین اینقدر به خیر و صلاح مردم اهمیت می دهند، چرا اینقدر عجله دارند؟ نگاه کنید: در 16 فوریه، سوبیانین با پوتین ملاقات کرد و ظاهراً چراغ سبز (یا وظیفه) را دریافت کرد و یک هفته بعد او به طور علنی برای همه ایوانوفسکایا در بوق و کرنا کرد که نوسازی مسکو یک مسئله حل شده است. بدون مطالعه با کارشناسان و دانشمندان، بحث با نمایندگان و مردم و یا هرگونه بحث عاقلانه با ساکنان شهر. بلافاصله (بالاخره، هیچ موضوع مهم و فوری دیگری در کشور وجود ندارد) قانونی به دومای دولتی انداخته شد (در مورد اصل آن اظهار نظر نمی کنم، صرفاً خلاف قانون اساسی است!) و با عجله (!) در اولین خواندن

نوسازان ما با این عجله کجا هستند؟ بلافاصله در شبکه‌ها و رسانه‌های تحت کنترل، دفتر شهردار «گروه‌های حمایتی» و تجمع‌های «همسری» را سازمان‌دهی کرد، که در آن فعالان با درآمد خوب با اشک از شهردار التماس می‌کردند که شروع به گرفتن اموال از مسکوئی‌ها کند. بلافاصله، "بدون خروج از صندوق،" یک سری حملات راهزنان به مخالفان نوسازی آغاز شد: شارگونوف، معاون دومای ایالتی که به قانون نوسازی رای منفی داد، آپارتمانش سوخت (خدا را شکر، پدرش موفق شد فرار کند و از آن خارج شود. آتش)؛ ناتالیا فدورووا مایعی به صورتش پاشیده بود که باعث شد بینایی خود را از دست بدهد (دست خط کی؟!) Galyamina از Yabloko لاستیک ها را برش داد. بسیاری دیگر از فعالان «جنبش مقاومت نوسازی» از دست زمزمه هایی که هیچکس به دنبال آنها نیست (چرا؟) رنج بردند.

چرا چنین چابکی، چرا که ما از بزرگترین پروژه پایتخت و سرنوشت تقریباً 2 میلیون نفر صحبت می کنیم؟! از این گذشته ، چنین کار پیچیده ای مستلزم دقیق ترین مطالعه و بحث عمومی است. تنها یک پاسخ وجود دارد: درخشش آینده سکه‌های طلا، «نوسازان» را نه تنها بینش، بلکه ذهن و ضمیر آنها را تحت الشعاع قرار داده است. پول بودجه، بهانه ی عامیانه، واقعاً ران آدم را می سوزاند! بنابراین من نمی توانم صبر کنم تا آنها را سریع برش دهم و به جیب بزنم!

چگونه خواهد بود

زبانهای شیطانی می گویند که نوسازی برای جایگزینی پروژه شکست خورده "مسکو جدید" اختراع شده است. از این گذشته ، امروز هیچ کس نمی داند با سرزمین های جدید متصل به پایتخت چه کاری انجام دهد ، که مقامات از حرکت خودداری کردند. هیچ پروژه بزرگ ، سرمایه گذاری ، لگد ، رشوه یا اسکید وجود ندارد. بنابراین این ایده به وجود آمده است که از بودجه زیادی بودجه به روش دیگری استفاده کند. اگر آخرین بار باشد چه؟

خوب ، مسکوئی ها از این کلاهبرداری ، امیدهای برآورده نشده ، ترافیک ، فضای زندگی "کوچک شده" ، انبوهی از مشکلات و سایر لذت های مشکوک دچار سردرد دیگری خواهند شد.

من اخیراً با یک "مرد بزرگ" درباره برنامه های شهردار Sobyanin صحبت کردم. او به من اطمینان داد كه شهردار ظاهراً "می خواهد در تاریخ مسكو جای خوبی داشته باشد." خوب ، این قابل تحسین است ، اما ، سرگئی سمنوویچ ، می توانید در تاریخ پایین بروید ، یا می توانید دچار مشکل شوید. با ماجراجویی به نام "نوسازی" شانس بسیار بهتری برای گزینه دوم دارید.

P.S. در تاریخ 14 ماه مه ، مخالفان نوسازی فاسد در ساخاروف برای تجمع مجاز توسط مقامات جمع می شوند. من به Muscovites توصیه می کنم که در این شرایط در خانه نشسته باشند.